二口之家方案二 設計前庭後院，造型新穎別致，整體風格明凈、典雅、親切。

三口之家方案一 設計前庭後院，整個院子充滿了濃郁的鄉村氣息。

五口之家方案一 設計天井及玻璃罩，設計前庭後院，配馬頭墻等壯族建設特色元素符號。

很多人夢想在鄉村蓋個別墅，近日《南寧市農村住宅建設管理及推薦戶型獎勵辦法（試行）》（以下簡稱《辦法》）出臺，給村民們送來了“鄉村別墅”設計圖，這些設計圖設計的戶型特色鮮明、安全可靠、經濟適用，如果村民按照推薦戶型建房或改造房子還會得到額外的獎勵，每戶獎金最高為4萬元。《辦法》以“先行先試”為思路，將從明年1月1日起實施，有效期至2015年12月31日。

A

誰有機會

符合條件要求的村民

哪可以建新房？哪些人可以建？這是很多人關心的問題。據了解，南寧市行政區域內（不包括中心城規劃建成區、各鄉鎮規劃建成區範圍）農村住宅及配套設施建設均適用於本《辦法》，建設者應當為具有本村屯戶籍的農民。

相關人士解釋説，由於中心城規劃建成區、各鄉鎮規劃建成區範圍內農村住宅建設（如“城中村”建設）已與城市建設相似，應適用於城市建設管理辦法，所以未將這兩個區域的農村住宅建設納入《辦法》適用範圍。同時，在《辦法》實施過程中，為了更好地發揮示範帶動作用，南寧市將對市綜合整治示範村作為改造重點給予優先考慮。

B

找誰辦理

找鄉鎮規劃管理機構

南寧市將“實權”交給了鄉鎮人民政府、街道辦事處，由其來負責本轄區內農村住宅的建設管理及推薦戶型獎勵的具體工作，村民委員會則要協助前者開展工作。對此，《辦法》提出，縣（城區）人民政府、開發區管委會要加強鄉鎮規劃建設管理機構建設，確保開展工作所需經費和人員。

據悉，“下放實權”是因為鄉鎮規劃建設管理機構、村民委員會貼近農民群眾，了解他們的需要，在農村住宅建設管理及推薦戶型獎勵上有著天然優勢。為了使這項工作真正管得住、獎得下，南寧市將本項工作的實施主體確定為鄉鎮規劃建設管理機構和村民委員會。

C

如何建設

一戶一宅最高不超4層

農村住宅如何建？需要注意什麼？《辦法》對此作出了詳細的要求。

具體而言，農村住宅要按照一戶一宅建設，平原地區和城市郊區農村宅基地面積每戶不得超過100平方米，丘陵地區、山區每戶不得超過150平方米。樓房原則上不超過4層。

新建或改造的農村住宅鼓勵選用農村住宅推薦戶型建設，採用農村住宅推薦戶型進行住宅建設的，城鄉建設管理部門要免費提供推薦戶型建設施工圖。村莊公共配套設施以及沒有選用推薦戶型的農村住宅，要由具有相應設計資質的設計單位進行設計。

需要注意的是，新建或改造的農村住宅以及村莊公共配套設施的建設申請人應向鄉鎮人民政府、街道辦事處提出建設申請，通過了聯合審查並領到開工證後才能開工建設。

D

哪些戶型

3種戶型13個方案供選

建設中有哪些方案供選擇？據悉，南寧市相關部門在徵集意見後，委託廣西華藍設計集團有限公司、廣西建築科學研究院、南寧市建築設計院、廣西中盛建築設計有限公司等四家設計單位進行設計。經過討論研究，選出了13個具有代表性的設計方案供新居新建需求的農民選擇。

方案都是按照“美觀、適用、簡潔、耐勞”的總體要求進行設計的。不但切合農村實際，貼近農民的生活要求和生産習慣，而且適宜南方氣候，有地域性，充分考慮曬臺、通風、耐勞、材質等因素，還具有一定的風格特色，運用具體的壯民族建築元素，從坡屋頂、墻體、立面色彩、門、窗等方面直觀的展現出南寧市的壯鄉建築特色。

每個方案中的戶型均設有獨立的廚房、衛生間，臥室（一間以上帶有衛生間），屋頂有露臺兼曬臺，有雜物儲藏室（儲藏糧食、農具等），且要求層高不能超過四層，每人平均佔地不能超過22平方米。按照家庭人口的數量，設計方案分為兩口之家、三口之家和五口之家三種戶型。其中，兩口之家有4個方案、三口之家有5個方案、五口之家有4個方案可供選擇。

E

有何獎勵

新建每戶最高獎勵4萬元

想新建或改造住宅的村民們注意了，只要符合三大條件即可申請進行獎勵。這三大條件是：符合所在地鄉鎮和村莊的規劃要求；依法進行報批報建；採用推薦戶型新建或按照推薦戶型的立面設計進行改造。

獎勵方式則是採用與《南寧市農村住宅推薦戶型》一一對應的方式確定，新建每戶最高獎勵4萬元。

項目完工後要驗收，具體的驗收工作主要由鄉鎮（街道）、縣（區）和市三級驗收組成。項目在經過市城鄉建設主管部門復核通過後，將由市、縣（城區、開發區）財政部門採取以獎代補的方式一次性直接發放給農戶，獎勵給村集體的，直接撥付到村集體賬戶。

採用推薦戶型具體獎勵辦法

採用推薦戶型方案建築面積大於等於250平方米的農村住宅，新建每戶獎勵4萬元，改造每戶獎勵2萬元；

建築面積大於等於200平方米小于250平方米的，新建每戶獎勵3.5萬元，改造每戶獎勵1.8萬元；

建築面積大於等於150平方米小于200平方米的，新建每戶獎勵3萬元，改造每戶獎勵1.5萬元；

建築面積小于150平方米的，新建每戶獎勵2萬元，改造每戶獎勵1萬元。

整村採用推薦戶型新建或按照推薦戶型的立面設計進行改造的，按村莊規模，對村莊規模大於等於100戶，獎勵100萬元；

對村莊規模大於等於50戶小于100戶，獎勵60萬元；

對村莊規模大於等於20戶小于50戶的，獎勵30萬元。獎勵資金將用於道路、排水溝、綠化、環衛等基礎設施的建設。