《關於鼓勵和引導民間資本投資旅遊業的實施意見》出臺後，房地産行業排名前100名的房企中，恒大、雅居樂等1/3的房企介入了旅遊地産領域。在此輪資本強攻旅遊地産的熱潮中，不僅是地産大鱷之間的較量已經開擂，各大知名民企也紛至遝來，形成第二波旅遊地産圈地勢力。旅遊資源優厚的廣西發展旅遊地産是否具有後發優勢？廣西旅遊地産是否引爆地産的後峰時代？

廣西山水之美，桂林象郡之山水甲天下，古今中外聲名遠播，近年來更是常聽聞外國遊客首次赴中國旅遊必選有三地：北京、西安和廣西。由此可見廣西旅遊名片的知名程度非同一般。近年興起的旅遊地産也緊緊圍繞著廣西幾大旅遊名城大做文章。比如天下聞名的桂林漓江沿岸和陽朔西街旅遊地産的開發，以北海銀灘、潿洲島等稀缺海洋景觀帶為核心的北海休閒度假旅遊地産的開發，以及風景秀美、世界聞名的巴馬長壽之鄉旅遊地産的開發等等，無一不是以大自然稀缺資源，吸引著數以萬計的國內外遊人。

在觀光之餘，旅遊消費者更是萌生了在此置業，開創候鳥式休閒生活方式的美好心願。以旅促房、以房帶旅的新興旅遊地産市場由此漸漸展露生機。桂林、北海、巴馬等地已經出現了一批初具規模的旅遊地産産業公司。通過旅遊休閒地産投資登陸廣西市場的廣西會豐集團，選擇了桂林、賀州兩座城市開發旅遊地産。桂林陽朔楊堤鄉至興坪鎮沿岸有著15公里的“漓江畫廊”，沿途有幾十個村莊。如水岩頭村、畫山村、大河背村，不少臨江別墅已經建成銷售。廣西會豐集團通過與漓江兩岸村民合作，把“舊農居”改造成“養生度假村”，把低矮破舊危房改造成四層半的小別墅。由開發商出資建設，建成後一層歸農民所有，二層以上歸公司使用30年。30年後，房子還是農民的。當前的這種開發模式，具有創新色彩。而該公司在賀州的黃洞月牙灣景區佔地1萬畝的瑤族特色高檔休閒度假區內，50多棟具有瑤族特色的木樓度假別墅已投入使用。據了解，這些最早起步價22.8萬元/棟的別墅，享有使用權50年。

廣西旅遊地産起步晚，可以借鑒這些成功的經驗，少走一些彎路。目前，北海嘉萊酒店是廣西首個運作“共用度假”的酒店，市民投入1.98萬元，就擁有北海嘉萊這家四星級酒店一間客房1/51的産權，産權為50年，每年可獲1680點的回報，回報每一年按CPI（消費物價指數）同比例增長。點數的消費價，可換取酒店食、住的度假消費，或者是全國100多家與嘉萊酒店達成交換協議的酒店的點數食、住消費。當前，隨著居民生活條件的改善，度假消費日益增長，“共用度假”可滿足市民度假和投資的需求。而最低投入不足2萬元的低門檻更是讓城市“剛需”也為此雀躍。這樣全民態的旅遊地産投資無疑將把更多的普通人帶到旅遊地産的大市場中，旅遊地産的未來由此可窺斑見豹。