近期，南寧市一些住宅小區的公共設施破損，不少業主張羅修繕時發現，買房時交的物業專項維修資金卻很難用得上。另一方面，記者從南寧市住房部門獲知，目前南寧市已交存物業專項維修資金約20億元，但成功獲得批復使用的不到200萬元。

這項資金通常被稱為房屋的“養老錢”、“看病錢”。然而，一邊是受損、老舊房屋難以取錢保養，一邊是房子的“養老錢”卻在沉睡。為何如此？

現象一業主簽名湊不齊

自從2010年搬進南寧市南梧大道金禾灣小區，住戶陳美（化名）便覺得自己有睡眠障礙，原因很簡單，她所住的樓上有部“問題電梯”——每當有人使用，自按下按鍵那一刻起，電梯就發出“嗚嗚”聲響。

陳美家在小區32棟A單元，該單元有11層，每層4戶，3至11樓的36戶住戶共用一部電梯。記者實地體驗發現，電梯每次運作確實發出較大響聲，樓上的住戶，不論距離電梯遠近，都能聽見噪音。由於不堪噪音騷擾，陳美的鄰居劉先生，不久前把房子出租，自己到別的小區租房。

這一問題擾民已久，為何得不到處理？負責電梯日常維護的廣西歐日電梯有限公司馬師傅説，電梯噪音是曳引機老化引起的，他們只能是做一些緩解工作，要解決問題必須更換設備，但物業公司一直不見行動。

小區物管人員也是滿腹委屈：眼下電梯已過維保期，根據相關規定，維修費用應從物業專項維修資金中支取，但想用這筆錢，遠比他們想像的難。

陳美家樓下，有一張已泛黃的公示。大概內容是，該單元的電梯已經老化，更換費用為4.39萬元，需要從專項維修資金支出。支取資金，必須本單元2/3以上的業主同意。公示要求業主到物業辦公室簽名確認。

“問題就出在這裡，高樓層和低樓層的業主都不願意簽名。”該小區物管工作人員陸女士稱，公示已經張貼很久了，工作人員曾主動聯繫業主説明情況，但願意簽字的業主目前只有15人，遠達不到有關部門的要求。

現象二程式嚴格慢慢等

在南寧市台灣街宜蘭灣小區1棟A單元，數十名業主也在為電梯的事發愁。

“兩部電梯壞了一部，今天另外一部電梯也在維修，只能爬樓梯了。”5月2日下午，剛下班回來的韋女士，拎著大包小包的生活用品沿樓梯往上爬。家住13樓的她，爬到6樓時已經氣喘吁吁。她説，電梯壞了將近兩個多月，起初物業通知業主簽名，以支取物業專項維修資金。大家都簽了名，可電梯遲遲不見修。

面對質疑，該小區物管人員楊女士説，電梯剛壞第一天，他們就向有關部門提出支取公共維修資金。誰料，材料交上去一個星期，得到的回復卻令人失望。管理部門的意見是，該單元配有兩部電梯，只有一部損壞，不屬於可申請緊急維修的範圍，建議走正常程式。

“收集業主簽名用了半個月，公示又用了一星期，現在材料交上去快一個月了，錢還沒到賬。”楊女士説，他們一直與管理部門溝通協調，但每次得到的答覆都是正在辦理。

據了解，從提交申請材料開始，提取維修資金需要經過基金管理機構、財政、銀行等多個部門層層審核，即便是法定的最快時間，也要19個工作日。如果遇上國家法定假日，或部門之間銜接出現拖延，時間會更長。