房價蓄勢待發

“目前，我最擔心的是房價會上漲，因為二手房交易受到打壓後，買新房的人會更多，那麼要是出現供不應求的情況，房價會不會上漲呢?”購房者馬宇鵬説，他準備在南寧買首套住房。

馬宇鵬的擔心也不無道理。3月18日，國家統計局公佈數據顯示，2月份全國70個大中城市中，無論是新房還是二手房，環比價格上漲的城市數量均超九成，且環比漲幅繼續擴大，新房環比下降的城市僅有一個。南寧房價環比增幅1.3%，為兩年來最高。

從最近開盤的樓盤成交均價也可以看出，南寧房價有所上漲。保利·愛琴海首期開盤折後均價才7600元/平方米，二期折後均價7800元/平方米，而3月23日開盤的均價則已經達到了8000元/平方米。龍光水悅龍灣淩江組團開盤折後均價6850元/平方米的價格也比前段時間6200元/平方米的均價有所上揚。

據一些將在近期開盤的項目負責人介紹，項目二期開盤的價格會根據市場的情況定價，在一期開盤的價格將有所上漲，但是漲幅不會太大。而準備入市的一些新項目相關負責人表示，定價會參考周邊樓盤和市場情況進行，不過都會在合理的範圍內。

不過，也有業內人士認為，“國五條”細則落地後，房價會有所變化。而隨著南寧樓市新盤房源供應量的增大，價格有可能出現回落。