深圳加大以地招商力度，向特定企業低價供應優質土地

恐怕不會有人相信，在寸土寸金的深圳，如果企業被納入總部項目遴選的對象，能夠享受到的普通工業用地地價平均水準僅為約357元/平方米（樓面單價）。7月30日，深圳市規劃和自然資源局、商務局聯合舉行深圳産業用地地價情況媒體通氣會，披露了深圳當前對符合産業導向的企業供地的真實價格水準，並再次重申“只要是好項目，到深圳都有地可供”。在會議召開前一天，領益科技（深圳）有限公司通過掛牌出讓的方式，以9650萬元取得龍崗區2宗工業用地。兩宗地塊位於平湖街道，總用地面積3.68公頃，總建築面積161469平方米，綜合樓面單價598元，其中廠房部分樓面單價僅為316元。

這家公司母公司為領益智造，多年來一直專注于手機配件研發生産，是華為、蘋果、OPPO、VIVO等品牌的供應商。多年來在龍崗區租賃廠房，未購置廠房。在2019年龍崗區有關負責人的一次調研中，公司負責人提出，現有20余萬平米廠房租金已達50元/平方米/月，房租過高。隨後，在龍崗區有關部門的指導下，該公司成為總部項目遴選及用地供應對象，並於近日成功競得2宗地塊。“以前只是想一心一意把企業做好，現在有地之後，更加堅定了我們紮根深圳發展的決心。”公司總經理惠玲説。

通過總部項目遴選的方式，向特定對象企業低價供應優質土地，是深圳近年來在土地供給側結構性改革領域的一個創舉。深圳市規劃和自然資源局副局長王策飛介紹，這個制度能將好的項目選出來，採取帶項目掛牌出讓的方式，實現土地精準供應。

目前，深圳重點産業項目出讓底價為市場價格的35%（聯合競買的為30%）；先租後讓的，租金按年支付，總租金約為出讓20年期地價的60%。重點産業項目遴選後，深圳市普通工業用地（M1）地價的平均水準約357元/平方米（樓面單價），其中原特區內的地價平均水準約961元/平方米；原特區外的地價平均水準約322元/平方米。深圳新型産業用地（M0）地價的平均水準約1470元/平方米，其中原特區內的地價平均水準約2574元/平方米；原特區外的地價平均水準約1405元/平方米。

深圳市商務局投資推廣處副處長魯雲帆介紹，深圳優良營商環境吸引著全球投資者，上半年實際使用外資42.83億美元，同比增長5.04%。他表示，深圳將利用好目前相對低地價優勢，加大以地招商力度。

南方日報記者 李斌