進入畢業季，濟南租房市場熱度迅速攀升。對剛剛步入社會，面臨求職、實習的年輕人而言，住在哪是個現實問題。記者近日採訪了解到，和過去多數年輕人選擇通過仲介公司租住民居、公寓不同，如今配套齊全的保障性租賃住房成為越來越多年輕人的心頭愛。

　　拎包入住　配套齊全

　　“軟硬”兼具“氛圍感”拉滿

　　今年6月，剛大學畢業的張洋在一家建築設計公司找到了工作。“我有一些朋友在濟南，他們推薦我看看保租房，説品質好、價格還低。”於是，張洋通過官方平臺開始尋找離公司近的房源。

　　“花了一週時間，看了好幾個小區，對比了一下保租房跟市場上的其他房源，最後選擇了城發成家·優徠青年社區國熙臺店項目。我看中的是這裡集中管理、品質統一，可以拎包入住。而且，上班坐車一刻鐘，通勤也方便。”張洋告訴記者。

　　同樣選擇了這個社區的王琳是從居民小區“跳槽”過來的。她告訴記者，自己原來租住的是老舊居民區，一室戶一個月租金2000多元，房子老舊不説，最讓她頭疼的是停車，平時小區車位緊張，車不敢輕易“挪動”，一離開車位就被佔了。“劃傷都是常事，雖然不值當修，但看著也鬧心。”王琳説，現在這些都不是問題了，有了自己的車位，實現了停車自由。

　　“對於年輕人來説，保租房還有一大好處是有適合自己的社交圈層。”業內人士介紹，保障性租賃住房的租戶大都是青年人群，不僅能解決基本居住需求，更講究滿足人們對居住環境的情感體驗，社區的“氛圍感”也是不少年輕人選擇保租房的原因。以城發成家·優徠青年社區國熙臺店為例，該項目配備了兼具功能性、趣味性的公共區域，具備自主辦公、學習閱讀、運動健身、共用會客、休閒娛樂、社交空間等6大功能，每週末策劃舉辦的主題活動，也能讓年輕人們打開房門更打開心門，不再當“宅男宅女”。

　　“有的時候請健身教練來指導，有的時候組織‘狼人殺’遊戲。”王琳説，在這裡打破了租住民居時互不打擾的生活，大家一起玩，關係非常融洽，互動特別多，氛圍感很強。

　　冬暖夏涼　智慧物業

　　租房生活也能“科技范”十足

　　相比個人房東，保障性租賃住房最大的特點是管理有序、租金便宜，不僅傢具家電基本齊全可以拎包入住，還有不少項目充滿了“智慧”和科技。

　　在濟南新舊動能轉換起步區首個保障性租賃住房項目——柏然美居崔寨店，記者看到，每棟樓的單元門外都安裝了人臉識別門禁系統，只需在攝像頭前一站，系統就能精準識別租戶資訊並開啟大門。不僅如此，社區還採用了24小時監控系統、房間智慧門鎖、一鍵報修等智慧化服務模式，讓“智慧”融入租戶日常生活的同時，也為大家提供了安全、舒適、便利的現代化居住體驗。“住在這裡比去外面租房子安全多了。”小張是柏然美居崔寨店的首批住戶，入住前她和同事們擠在物流公司宿舍，環境嘈雜，衛生堪憂。得知柏然美居崔寨店開業後，她第一時間租下了一間35平方米的一居室。“沒花多少錢，住得舒服多了，管理和服務也到位，家裏人也放心。”小張説道。

　　事實上，保租房的科技范兒不僅僅體現在智慧化的管理服務上，也融入了建築品質的提升當中。在新舊動能轉換起步區A-6地塊保障性租賃住房項目，記者實地體驗了超低能耗建築的冬暖夏涼。36攝氏度的高溫天裏，記者打開樣板間房門，便感受到了撲面而來的涼意。項目負責人告訴記者，這個房子沒有安裝空調、暖氣等設備，完全依靠的是自身的保溫隔熱性能，這也是超低能耗建築的“絕活”。

　　“不採用輔助設備達到冬暖夏涼的效果，對門窗、保溫材料等産品都有極高的要求。”項目負責人告訴記者，住在這樣的房子裏，不僅體感舒適，而且還能節省夏天開空調的電費和冬季的採暖費，一舉多得。

　　房源豐富　體系完善

　　保租房“朋友圈”日漸擴大

　　今年4月，濟南軌道交通集團承建的租賃住房項目彭家莊社區和濟南城市建設集團承建的柏然美居崔寨店投入運營，2400余套租賃房源為不同區域的濟南市新市民、青年人提供了高品質居所，這也意味著濟南保租房“朋友圈”正持續擴大。

　　近日，濟南市住房和城鄉建設局負責人在接受採訪時表示，濟南創新構建了以實物保障、貨幣補貼為兩大支撐的人才安居保障體系，截至目前，已累計籌集建設保障性租賃住房11.8萬套間，投入運營3.3萬套間。

　　此外，貨幣補貼方面，濟南通過租房補貼、購房補貼兩種形式，緩解新市民的住房壓力。一是向駐濟企業引進的、畢業五年內的無房高校畢業生發放租房補貼，不限學歷，在本市租賃住房居住可申請租賃住房補貼，本科每月700元、專科每月500元，最長可領取3年。二是向全日制碩士、博士研究生及D類以上高層次人才發放購房補貼，符合條件的A類人才實行“一人一策、一事一議”，B、C、D類人才最高可領取40萬元—100萬元，分三年發放;符合條件的全日制碩士、博士研究生可分別最高領取10萬元、15萬元，一次性發放。

　　“吸引人才只是第一步，讓他們留下、安心、穩定才是最終目的。隨著租住群體年輕化，青年人才的租住需求正在發生質的躍遷，從基本的居住需求向品質租住需求過渡。”業內人士表示，保租房不但要讓青年人“有所住”，還要根據他們的個性化需求設計出更多創新産品，打造升級版品質空間。比如，除了聚焦一室戶的“單身族”，還可以前瞻性改造整合出兩室一廳等較大房型，從單人、活力小家到三口之家，滿足青年人才的全過程居住需求，使保租房社區成為青年人才安居樂業的家園，讓更多人“進得來、留得下、住得安、能成業”。

　　1什麼是保障性租賃住房?

　　保障性租賃住房，是指由政府給予土地、財稅、金融等政策支援，充分發揮市場機製作用，多主體投資、多渠道供給，面向符合條件的新市民、青年人等階段性住房困難群體，限定租賃用途、戶型面積和租金標準的保障性住房。

　　2哪些人能申請?

　　同時具備以下條件的新市民、青年人等群體，可申請租賃保障性租賃住房：

　　(一)具有本市相關區戶籍，或持有相關區內派出所核發的《山東省居住證》;

　　(二)申請人及家庭成員(配偶、未成年子女，下同)在申請租住保障性租賃住房所在區無自有住房;

　　(三)申請人及家庭成員未正在享受公租房、人才公寓、租賃住房補貼等其他住房保障政策。

　　一個家庭只能選擇租住一套(間)保障性租賃住房。

　　以下住房認定為家庭自有住房：已取得合法産權的住房;已辦理網簽備案的住房;已簽訂拆遷安置協議但未回遷的住房;已參加房改並審批通過但未登記確權的住房;已購買經濟適用房但未確權的住房;其他實際取得的住房。

　　3怎麼申請租住?

　　申請人通過“愛山東”APP“泉城安居”板塊提出申請，獲得系統審核發放的“泉城安居電子卡”後便可選擇房源並提出租賃意向，通過相關核驗後與租賃企業線上簽訂租賃協議，並享受優惠租金。

　　4租金有哪些優惠?

　　租金定價原則上不高於同地段同品質租賃住房市場租金的90%。

　　5租房補貼怎麼申請?什麼標準?

　　符合條件的個人通過在“愛山東” APP“泉城安居”板塊提出申請。需要注意的是，企業員工申請租賃補貼前，用人單位應先通過資格核準，綁定員工資訊後，員工方才可以發起申請。發起申請後經用人單位初審，轄區住建部門復審後發放補貼。

　　發放標準：全日制本科、碩士、博士的發放標準分別為每月700元、1000元、1500元，其餘學歷的新就業職工發放標準統一為每月500元。