2020年9月，山東省自然資源廳、山東省住房和城鄉建設廳等多部門印發《全省推廣“交房(地)即辦證”服務模式工作方案》，探索開展“交房(地)即辦證”。 截至2021年7月20日，全省已有2048個項目實現“交地即辦證”;560個房地産項目實現“交房即辦證”，惠及群眾10.57萬戶。

　　據悉，“交房(地)即辦證”模式，即：對四至清晰、權屬無糾紛、土地出讓金、稅款等規定稅費繳納完畢的出讓土地，在用地單位申請且符合登記條件的前提下，不動産登記機構可在完成土地交付手續時，為用地單位辦理不動産登記，頒發不動産權證書;新建商品房等項目完成綜合驗收組織交房時，在相關準備工作完成的前提下，不動産登記機構與稅務、金融機構等部門聯動，在交房現場為提出申請的購房人辦理不動産登記、頒發不動産權證書。

　　2021年，山東推進擴大“交房(地)即辦證”常態化。全省各市、縣(市、區)結合實際，制定具體方案，實施流程再造，創新管理和運作機制，積極實踐，形成了從點上試點到面上推開的良好態勢。

　　其中包括，對涉及土地出讓、規劃審核、開發建設、驗收交房、確權登記等分散在自然資源和規劃、住建、稅務、金融、房産交易、不動産登記等部門、機構的環節和事項，全部一鏈辦理、數據共用、成果共用。

　　推進“多測合一”，開發企業完成房屋工程建設後，同步開展建設工程竣工規劃條件核實測量、房屋實測繪，一次性形成滿足建設工程規劃驗收、不動産登記需要的測繪成果資料。改變部門各自開展、分頭出具手續的做法，實施“多驗合一”、同步辦理，對竣工的項目由各部門、機構聯合開展房屋建設工程規劃核實、房屋實測審核入庫，出具綜合驗收成果，辦理完成新建房屋首次登記。

　　通過政務服務平臺，對與企業和群眾生産生活密切相關的水、電、氣、暖開戶等業務，在辦理不動産登記時資訊共用同步辦理，讓群眾“一次不跑、全部辦好”。

　　同時，全部推行“一網通辦”，實現登記申請材料數字化、稅費繳納網路化、登記審核遠端化、不動産權證書發放和使用電子化，讓數據和材料多跑路，讓群眾少跑腿、少煩心。

　　要求開發企業在土地招拍挂階段明確作出“交房即辦證”承諾，企業簽訂土地成交確認書、土地出讓合同的同時即可向不動産登記機構申請辦理不動産登記。購房人可在與開發企業簽訂新建房屋買賣合同或申請預告登記時，一併填寫不動産轉移登記申請書及詢問記錄，採集完成企業代理人、購房人和購房資訊、登記申請資訊。積極向開發企業、房屋經紀機構延伸登記端口，不動産地籍調查提前到供地、綜合驗收之前，並以不動産單元代碼關聯建設用地規劃許可證、土地有償使用合同(劃撥決定書)、建設工程規劃許可證、抵押合同、完稅憑證、登記簿冊證，實現“一碼關聯”。企業申請現場辦理的，登記機構和相關部門將服務場所前置到交地交房現場，現場為企業和群眾核發不動産權證書。

　　對具備條件但不進行“交房(地)即辦證”的開發企業，記入企業信用不良記錄檔案;積極配合完成的，對房地産企業進行激勵。嚴禁要求開發企業和購房人反覆、多頭提交資料。推進不動産登記相關資料共用共用，凡能通過資訊共用獲取的材料不得要求當事人反覆提交。嚴禁讓開發企業和購房人來回反覆跑路。需要部門之間協商解決的事項，不得讓開發企業和購房人來回跑、多頭辦、多跑腿，凡是一個機構能完成的任務不得分別安排辦理。

　　據悉，山東通過推動“交房(地)即辦證”工作，已經涌現出一批典型。比如：青島、煙臺、濟寧、威海、德州等市已實現常態化。濟南市實現了購房人只憑身份證辦理新建商品房不動産權證，即“一證取證”。日照市整合房屋交易和不動産登記職能，推行電子簽名，實行新建商品房網上“不見面申請”“無紙化辦理”;威海市將建設用地審批與不動産登記申請作為“一件事”。（大眾網·海報新聞記者 張穩 濟南報道）