諾沙灣還未開盤，只要交上六七萬元的仲介費就能鎖定房源?近日，記者以購房者的身份致電家園網、瑪雅房屋等品牌仲介時，確認了這一情況。其中，家園網的一位工作人員告訴記者，之前42號樓就是這麼幹的!不過，仲介的這一説法遭到諾沙灣的否認：“這些仲介只是為了炒房收取費用，才特意發佈這些內容。”目前，黃島區房産管理與住房保障中心已經介入調查這一情況。
世茂諾沙灣未開盤就可鎖定房源?
市民劉先生向想買一套房子，四處看樓盤，“諾沙灣42號樓存在變相加價的情況，在每套房子合同價的基礎上加6-10萬的更名選房費，來保證開盤前可以提前鎖定房源。”
記者根據劉先生所提供的幾家房産仲介預留的聯繫方式，以購房者身份分別聯繫了幾家挂出諾沙灣房源的仲介，其中家園網和瑪雅房屋仲介的銷售人員均表示，只要交更名選房費就可以鎖定43號樓房源，費用定為6-7萬元。
其中，家園網的銷售人員自稱是諾沙灣的分銷商，合作簽有協議，保證一手房源，該銷售人員透露：“現在開發商都不直接跟仲介合作，都是通過房多多、大麥網這些電商間接和我們合作，也就是説這些電商是諾沙灣的分銷商，而我們是電商的分銷商。並且開發商為規避前段時間出臺的不準捆綁車位的政策，對外是優先考慮買車位的業主，但是實際不買車位就沒法認籌買房。之前42號樓就是這麼幹的。”
當記者想要確認協議內容時，該銷售人員拒絕了，“我們絕對是一手房源。現在諾沙灣分為全款和貸款兩種認籌方式，但是必須捆綁10萬的車位，122平方米房子的選房費是6萬元，90平方米房子的選房費是7萬多元。這個錢先給我們，然後我們再給內部人員。”對於內部人員是誰，該銷售人員表示並不清楚，“但是可以保證的是，交了錢就能提前選定，如果沒選上就退錢。”
世茂諾沙灣：從未與仲介合作
記者15日來到諾沙灣售樓處，銷售人員介紹，“只要交3萬元意向金就可以認籌。開盤當天會以搖號的方式決定選樓層的順序，先搖到的就可以先選。目前有80-90個客戶已經認籌了。”
“目前售樓處只會優先考慮買車位的業主。開盤當天，如果交過意向金的業主選上房子，首付和車位款就要一起交。”而當記者提出是否可以買房不買車位，該銷售人員表示“不大行”。
6月16日，記者撥打了售樓處的電話，對於交選房費就能鎖定房源一事，銷售主管黃先生表示，諾沙灣從未跟任何仲介合作。“這些仲介只是為了炒房收取費用，才特意發佈這些內容。我們只是跟房多多這些電商有合作，給他們佣金作為我們的分銷商，由這些電商介紹客戶來售樓處買房，但我們並沒有給電商任何房源，或者鎖定房源的權利。除此之外，我們只有諾沙灣行銷中心一種官方對外銷售渠道。”銷售人員告訴記者，之前他們就曾接過不少客戶投訴，為了此事，諾沙灣還發出一份公告提醒購房者，所有通過仲介、個人等其他非官方渠道了解的房屋資訊、交取的相關費用，與諾沙灣項目無關，公司不承擔任何責任。
而對仲介提到的捆綁車位一事，該銷售人員稱，“我們只是優先考慮買車位的業主，但絕對不是捆綁車位。”
房管局已介入調查
黃島區房産管理與住房保障中心工作人員表示，房産仲介行為已經違反相關規定，將對相關仲介進行調查，查實後將依照《房産經紀管理辦法》進行處罰，“一經查實，不僅是責令整頓，我們會依法進行處罰。”
另外，記者了解到，青島市國土資源房管局于2017年5月11日下發的文件中規定：不得強制捆綁銷售車位或儲藏室等住宅附屬設施，變相抬高房價。而對於開發商捆綁車位售房的行為，可以向青島市工商局公平交易局反不正當競爭科投訴。(記者 顧青青)
