5月19日，國家統計局公佈了2017年5月全國70個大中城市房價數據。5月份，統計在內的山東濟南、青島、煙臺、濟寧四個城市的新房、二手房價格均出現了不同幅度的上漲。其中，濟寧新房環比漲1.7%，漲幅最高。青島、煙臺的二手房環比漲幅均達到了1%。濟南新房價格環比三連漲，二手房價格漲幅縮減。
山東四個城市新房房價繼續上漲
19日上午，國家統計局公佈了2017年5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。
5月份，濟南新房價格環比上漲0.5%,同比上漲16.7%。而在3月份和4月份，濟南的新房價格環比分別漲0.6、0.4%，5月份價格比4月漲幅略有上升。
在5月份15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格變動對比中，濟南新房價格同比指數居於中游水準，而新房價格環比指數僅次於廣州，局第二位。
青島5月份新房房價環比漲0.4%。3月份和4月份，青島的新房價格環比分別漲0.9、0.3%。
煙臺5月份新房房價環比漲1.2%。3月份和4月份，煙臺的新房價格環比分別漲0.6、0.7%。
濟寧5月份新房房價環比漲1.7%。3月份和4月份，濟寧的新房價格環比分別漲0.9、1.0%。
數據可見，煙臺、濟寧的新房上漲幅度在繼續擴大。
青島、煙臺二手房價格漲幅繼續擴大
在二手房方面,5月份濟南二手房價格環比上漲0.6%，同比上漲17.2%。與4月環比上漲1%相比，濟南5月二手房漲幅下降。
青島5月份二手房價環比漲1.0%。4月份，青島的二手房價格環比漲0.3%。
煙臺5月份二手房價環比漲1.0%。4月份，煙臺的二手房價格環比漲0.7%。
濟寧5月份二手房價環比漲0.8%。4月份，濟寧的二手房價格環比漲1.0%。
調控政策效果繼續顯現，全國整體降溫，山東在升溫
5月份，全國樓市整體降溫跡象愈發明顯。
從同比看，70個城市中新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅比上月回落的城市分別有29和18個。“其中，一二線城市同比漲幅回落尤其明顯。”國家統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀中表示，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續8個月回落;二線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅分別連續6個月和4個月回落。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀認為，5月份，因地制宜、因城施策的房地産調控政策效果繼續顯現，15個一線和熱點二線城市房地産市場基本穩定。從同比看，15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.5至6.4個百分點之間。從環比看，9個城市新建商品住宅價格下降或持平，5個城市漲幅在0.5%以內。
濟南市政府在4月份出臺了最嚴限購令，政策出臺已有兩個月，濟南的新房價格依然在增長。山東統計在內的其他三個城市也是存在上述問題。
濟南相關部門有關人士認為房價波動是在正常範圍內，這種現象是之前擠壓的需要網簽的房源緩慢釋放所帶來的效應。煙臺和濟寧兩城市均未出臺調控政策，房價一直處在較高的上漲水準也是有目共睹。根據網友反映，在山東，存在房價上漲過快問題的地市級城市也不僅僅只有煙臺和濟寧兩個城市。該現象的出現不排除濟南和青島限購後的購房人群分流。
業內認為，樓市的房價上升動力仍然存在。不過，隨著下半年市場供應量增加，這種上升動力會有所減弱，進入市場的房源會大幅增加。
