原標題：濱州京博儒苑上邦小區問題多 業主集體討説法
6月11日，家住市區黃河十五路京博·儒苑上邦小區的多名業主自發組織起來，將小區通道上的石頭進行了搬運清理，並拉橫幅討説法。“要求業主購買停車位，否則車輛無法駛入小區。小區里長達半年沒有垃圾桶，業主垃圾沒地放。此外，電梯裏廣告收益不公開，地暖管線外漏，門窗關不嚴等問題。”
業主稱小區存在諸多問題 物業遲遲不予解決
該小區業主李先生介紹，他購買的房子是在2016年12月份交的房，在驗房時發現了一些問題，都登記在了物業。“涉及地暖管線外漏、門窗關不嚴、地暖打壓漏水等問題，但是到現在時間已經過去半年了，許多問題依然沒解決。交房時承諾三個月就能辦理不動産證，但後來一拖再拖，現在又説10月份才能辦。”
業主王女士介紹，當初交房前開發商承諾小區很乾淨沒有廣告，但現實是小區裏的電梯廣告比比皆是。物業稱這些廣告和物業沒關係，但保潔人員不讓業主撕毀廣告，説是物業不讓撕。“物業應該是收了廣告費，我們讓物業公佈物業費收支情況和廣告費明細，但物業不予理睬，從未公開。”
王女士説，3月份裝修時遇到“料霸”，不讓業主自主選購材料。物業最初給協調過，但後來再不管了。4月份，業主們大約總結了30余條問題，集中反映給了物業。當初物業回應稱一週內給答覆，但一直沒有結果。“小區交房半年卻一直沒有垃圾桶;業主每人交了300元的裝修垃圾清理費，但裝修垃圾堆積長達四個月不清理，直到後來市裏檢查才清理出去。”
業主張先生説，小區5月份開始賣車位，因為價格貴，多數業主沒有買，物業和開發商想盡一切辦法逼業主買。“小區到處設置門崗和大石頭，導致小區的公共區域都無法進入。別説朋友的車輛進不來小區，業主自己的車輛也無法開進來。”
小區物業：目前入住業主較少有專人清理生活垃圾
6月12日，記者採訪了該小區物業。一名姓姚的工作人員表示，該小區屬於人車分流設計小區，建有地下車庫。小區裏除應急車輛能駛進外，其他車輛無法駛入小區。業主可以購買停車位，將車停到地下車庫。此外，小區外邊還修建了150個停車位，方便業主和外來人員停車。
“現在小區樓房基本已經售賣完，但入住的業主並不多，有些業主正在裝修，多方面考慮後，我們暫未設置垃圾桶。今年10月份，我們會將相關設施安置到位。目前，有保潔人員專門清理業主的生活垃圾。此外，我們小區沒有“料霸”，業主可以自主選擇料商，這也可以諮詢轄區派出所。”這位工作人員説道。
“在簽訂購房合同時，我們也説明瞭小區是人車分流小區。業主希望能打開小區的消防通道，但這肯定是不合適的。消防通道是應急救援通道，不能隨便開啟，更不能被隨意佔用。作為一項惠民舉措，我們暫未收取業主物業費。”這位工作人員説，作為服務行業，物業正在有序推進各項工作。
對於該小區門窗關不嚴、售賣停車位等問題，他表示，這是小區行銷方面的事，具體可向銷售部門諮詢。（記者 張寶凱）
