購租並舉 租賃類和産權類三七開
《計劃》要求，北京市要推動住房用地供給側結構性改革，促進完善購租並舉的住房體系，實現住有所居。
北京市將堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，以建立購租並舉的住房制度為主要方向，優化完善住宅用地供應結構。未來五年加快供地新建住房中産權類約佔70%，租賃類約佔30%。産權類住房中，商品住房約佔70%。商品住房中，自住型商品住房、中小套型商品住房約佔70%。
同時，北京還將調整優化住宅用地供應空間結構。中心城區適度增加居住用地；中心城區以外地區重點保障自住型商品住房與租賃住房的用地供應。統籌考慮新型城鎮化與保障性住房選址建設，同步完善配套，為中心城區疏解人口在週邊地區生活就業創造良好條件。居住用地優先在軌道站點、大容量公共交通廊道節點周邊佈局，毗鄰産業園區、城市副中心和重點新城，發揮規劃引導作用，把握住宅用地供應節奏時序，注重提高設計施工品質，實現産業和人口、居住和交通的有效對接。
今年供地 自住房供地增一倍多
據此前消息，今年北京的土地供應計劃將繼續完善供應計劃調整機制，條件成熟的地塊適時納入計劃。
此次結合兩部委的要求，北京市在公佈未來5年住宅用地供應計劃的同時，還對今年住宅用地供應計劃作出調整，此次調整後，今年全市計劃供應住宅用地達1200公頃，以保障30萬套住房建設需求。
今年住宅用地供應的調整同樣是根據需求導向。據介紹，今年全市住房建設需求為30萬套，其中産權類住房20萬套，租賃住房10萬套。産權類住房計劃供地973公頃，其中，定向安置房用地121公頃，棚戶區改造用地132公頃，自住型商品房用地200公頃，商品房用地450公頃，其他用地70公頃；租賃住房計劃供地227公頃，其中，公租房用地27公頃，集體土地建租賃房用地200公頃。
新京報記者注意到，與今年原計劃相比，自住房用地由83公頃大幅增加到200公頃。專家表示，此次北京首次公佈5年的住宅用地供應計劃，而且住宅用地的計劃供應量大幅增加。一方面，從供需關係上大量增加供給，緩解供需矛盾，有效起到穩定房價的作用；另一方面，這對於引導市場預期也將帶來良好的影響，更加有利於促進房地産市場健康發展。
工作進度 多措並舉保障供地計劃
為了保證計劃有效執行，計劃強化了執行的保障措施。2017年住宅用地供應，各區要倒排工期，按既定時間節點如期完成。原則上三季度前完成今年擬供地塊的徵地、拆遷及規劃工作。提前謀劃落實下一年度住宅用地供應的前期準備，確保供地均衡有序，有效引導社會預期。
同時，要求市級行政主管部門協調調度各單項計劃供地過程中的各類問題，推動供地項目的進度，及時辦理相關用地手續，確保年內實現供地。而且，各區及市級行政主管部門落實供地計劃的情況，已經納入了市政府督查內容，並將在年終進行考評。
新京報記者 趙實
