二手房源少,成交價有所上漲
郝女士的看房經歷，背後是濟南二手房熱度回升。日前，國家統計局發佈2月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，濟南新建商品住宅價格環比持平，而二手房方面環比上漲0.5%。
從數據看，濟南二手房價格比較堅挺。進入3月份，濟南各區二手房住宅掛牌價均有不同幅度的上調，歷下區二手房均價已突破2萬元大關。據房天下二手房數據中心統計，1月份濟南二手房掛牌均價為14429元/平方米，2月份二手房掛牌均價漲到了14649元/平方米，環比1月每平上漲1.52%。二手房價格上漲速度甚至超過新房，出現“價格倒挂”。
22日中午12點半，記者在經七路房管大廳看到，儘管是午休時間，大廳還是坐了不少等待辦理二手房業務的人。鏈家英雄山店的房産經紀趙女士帶客戶辦理網簽，她和客戶分別守在一個業務窗口前，“今天網簽、過戶一趟辦完，免得節外生枝。”她説，目前濟南二手房交易已恢復到去年年底限購前的水準，一是新房“限售”，需求集中在二手房市場爆發，二是二手房房源比較少，成交價就有所上漲。
新一輪限購壓境,濟南安否?
隨著河北廊坊22日起實施限購新政，國內限購城市又增加一個。
上述購房者和房産經紀人都向記者提到有關“濟南月底限購升級”的傳言。“濟南戶籍買房要增加1年社保，外地戶籍要3年社保，這有點太不靠譜了，建議還是以官方消息為準。”濟南權威部門一工作人員稱。另據有關人士稱“濟南目前還沒有研究是否要收緊政策”。
2月濟南新房價格結束兩個月的微跌，實現環比持平，但房價上漲壓力依然存在。由於嚴格的預售政策，今年以來濟南住宅房源的供應一直持續在供不應求狀態，而新增預售證中住宅産品缺乏，車位和公寓成為交易的主角。上周漢峪金谷一公寓項目共推出了240套房源，開盤當天去化率達到了86%。
初審編輯 任莉
