原標題：不交物業費不給門禁卡 律師：與物業費捆綁違規
將交納物業管理費和小區門禁系統掛鉤，這意味著一旦欠費，業主將無法回家。近日，家住臨沂蘭山區北園路與東嶽廟街交會附近小區的市民張女士就遇到了這種捆綁式物業收費。
據張女士介紹，近期，小區的物業貼出通知，大意是“為加強小區秩序管理，確保小區安全，經業委會同意，小區從2017年5月1日起實行行人和非機動車出入刷卡制度”，落款為“物業管理處和業主委員會”。告知未按時交納物業費的業主，不給辦理小區出入的門禁卡。“以後，不交物業費就進不了門了”，並稱，“物業費確實要和門禁掛鉤了”。
“我拿著錢去物業交停車費，他們竟然不收。”張女士抱怨道，“物業給的理由是，之前的物業費還沒交。不交物業費就不讓回家了，這讓人感覺很不舒服。”近日，她突然發現手中電子門禁卡無法刷開小區大門了。
張女士説，自己之所以沒交物業費，是因為頂樓樓梯間漏水，導致她家的墻體長毛。“因為這件事，我與物業交涉過幾次，但遲遲沒有解決，所以物業費也暫時沒交。”張女士説，“在我看來，物業費與停車費是兩件事，捆綁在一起讓人難以接受。現在很著急，因為如果我的停車費再不交，以後我的車位就是別人的了。”
對此，物業工作人員回應，物業費收不上來，公司一直虧損，遂將業主的物業費、水電費、停車費等等和門禁自動關聯，並設計為“一旦欠費門禁將自動鎖死”。但考慮到業主們的接受程度，物業肯定不會貿然推進。最後是否執行，還需徵求業委會意見。
律師：門卡、電梯卡、停車費與物業費捆綁違規
停車費、電梯費、門禁卡……近些年，物業公司收費困難時，總會想起一些捆綁的辦法，讓業主略微感到“要挾”的色彩。而這樣的捆綁到底合不合適?沂蒙晚報法律顧問、山東頤平律師事務所主任彭海律師認為，根據《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》等有關法律法規規定，除非業主同意，否則物業將門卡、電梯卡、停車費與物業費捆綁都屬於違規。管理部門應當責令物業企業限期改正，給予警告。
物業公司遇到業主拖欠物業費的情況，正確的辦法應該向法院起訴，以此來清剿被拖欠的物業費。而捆綁電梯卡、門禁卡、停車費看似快速起效，但會將有道理的事變成了沒道理。也提醒業主與物業間應該合理、合法主張自己的權利，共同構建和諧的家園。
