原標題：“房詐”新騙術：老人房子易主背負鉅額貸款
“一天之內，住了多年房子被人強行清出，在毫不知情的狀況下，房子就被過戶他人;莫名其妙背負鉅額貸款……”近日，記者從致誠公益律師團隊了解到，近年來一種以“理財”之名實施的新型“房詐”逐漸浮出水面，截至目前已發生數十起老年人因理財抵押房産而失去房子的案例。記者對此進行了採訪調查。
“一天之內，我的房子被‘偷’了!”
2016年10月16日上午，家住北京市朝陽區新源西裏社區的張女士正外出買菜，突然間接到其母李阿姨的電話。張女士聞訊後快速返回，只見門鎖已被強行撬開，家裏的東西正被十幾個彪形大漢飛快地往外清出，雜亂地堆在小區院子裏。
“你們憑什麼闖入我家，強行搬我們的東西?”張女士憤怒地同這些“闖入者”理論並制止他們。然而，這群人卻拿出了這套房子的房産證，上面記載的戶主顯示為“李某”，而不再是張女士的母親李阿姨時，母女倆徹底蒙了。“這不是你們的房子，我們這是合法騰退!”領頭的“闖入者”態度蠻橫地説。
“一天之內，我的房子就被‘偷’了。”一想到這套已經住了35年、一家4口(李阿姨、女兒女婿和外孫女)僅有的房子沒了，李阿姨不禁老淚縱橫……
2016年5月，李阿姨經人推薦認識了自稱“北京店網副總裁”的廣某，廣某告訴李阿姨正在做一個“以房養老”項目，只需用房産證做3個月抵押貸款後借錢給他，就可領取5%的月息，3個月期滿後本息全部收回，再用本金贖回房産證。“廣某拍著胸脯保證，這個項目沒有風險，也不用付任何費用，只需要簽一些簡單協議，就能凈賺近50萬的利息，我就心動了。”李阿姨説。
廣某特地給李阿姨介紹了“委託代理人”龍某，並強調龍某不僅可靠而且“神通廣大”，為很多老人全權辦理過“以房養老”相關手續，並且認識很多“金主”，可以提供抵押貸款，“只需安心交給龍某辦，其他啥都不用管，等著數錢就行了”。龍某告訴李阿姨，為她找到了“金主”王某提供抵押貸款，然而直到現在，王某從未出現過。
接下來，龍某陪同李阿姨來到北京某公證處，在他的“指導”和催促下，李阿姨僅用不到10分鐘的時間，就簽署並公證了預先備好的厚厚一摞文書。“龍某根本不讓我細看，就説都是些基本合同，他都仔細審核過，我只需在他圈定好的位置簽字和按手印就行，公證員也始終沒告訴我簽的到底是個啥。”李阿姨説。
此外，除了廣某出具的向李阿姨借款190萬元的借條，所有簽署的文書都統一由委託代理人龍某領取和保留，李阿姨連個副本都沒有。房子被過戶後，李阿姨從公證處調取這些文書才發現，除了借款合同、房屋抵押合同，還有委託公證具有強制執行效力的債權文書公證書、房屋處分委託書等。尤其是那份委託書，可以説全權委託龍某享有對房産的一切處分權利，包括解除抵押、買賣、辦理産權登記、繳稅等所有內容。
老年人的房子是怎樣被“偷”的
李阿姨的遭遇並非孤例，致誠公益律師團隊的律師告訴記者，他們提供援助的老年人因理財抵押房産而失去房子的類似案件，已多達數十起，僅在“理財服務者”廣某、“委託代理人”龍某、“金主”王某的作案鏈條中，就有11戶老人受害。
