【應對】個別房源價格鬆動
最近，房産仲介鄭先生很迷茫。一個月的時間內，他手中的二手房房源成交量不斷下降，在僅剩的幾套房源中，有房主要求降價銷售。“賣家説快到年底了，資金週轉不過來，現在迫切想賣出去。那套房源位於高新區，現在市場價近14000元/平米。本來總房款定價121萬，現在88萬就賣了。”
鄭先生還表示，總房價的下降會直接導致佣金的下降。“現在每天大概要打200多個電話，成交量依舊很少。為了掌握更多房源，半個月前，我們降低了佣金。相較于2個月前，仲介的收入也大幅減少。”
“團購這個樓盤時，均價只有9000元/平米，當時售樓處的價格是12800元/平米”，據悉，半年前，市民秦女士購入這套位於高新區的房子，現在則挂靠在奧體中心的一家房産仲介，“當時價格便宜，看著合適就一次性付款買下了。而現在看不清楚樓市的情況，害怕房價下跌。所以就打算以10000元/平米的價格轉手。”目前，該樓盤的均價為15000元/平米。
負責該房源的房産仲介孫女士則表示這種情況不少見，“一個月前，秦女士這套房源定價125萬，可能是對樓市信心不高，再加上買家觀望情緒的增強，她決定降低價格。降價之後，這套房源很快就出售了。”
【焦點】二手房源逐漸增多
“比起新房，我更想買套二手房。雖然各種費用加起來也不便宜，但是風險要低一些”，記者在採訪環山路上的房産仲介黃先生時，遇到前來看房的市民宋女士，“而且現在有不少優質的二手房，價格也比較合適。”
房天下工作人員告訴記者，“雖然在限購政策出臺的一個月時間中，二手房成交量大幅下降。但進入11月以來，二手房的房源正在逐漸增加，可以説，二手房市場有回暖的空間。”
“由於上半年樓市火熱，對於新房而言，今年的售樓業績早已超額完成。而二手房市場的庫存卻越來越大，二手房房源也會逐漸增加。預計明年才能看出限購政策對樓市的長遠影響。”房地産資訊綜合服務商克而瑞資訊集團的工作人員張女士如此説道。
