濟南樓市&quot禁炒令&quot8日起執行 改合同炒房行不通

　　 網簽“合同撤銷”，要滿足4種條件：

　　房地産開發企業與購房者之間，因某方違約，而發生糾紛，經仲裁機構、法院裁定或判決需要撤銷合同的（提交裁定或判決的有效證明）；

　　房屋交付使用自公佈之日起90日內，購房者所購房屋因存在嚴重品質問題，經有關部門認定，需要解除合同的（提交品質監督機構出具的品質鑒定報告）；

　　商品房交付後，實測建築面積與合同約定誤差超過±3%，商品房買賣合同中已約定可解除的(提交測繪機構的房屋測繪報告)；

　　法律法規允許的其他情形（寫明具體內容並提交相關證明）。

　　 此外，網簽“資訊變更”要滿足3種條件：

　　因房地産開發企業工作人員失誤，將購房人資訊錄入錯誤，需要更正合同資訊的(提交錯誤內容及更改説明、網簽重簽保證書)；

　　戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人資訊的(提交戶口本、身份證、公安局派出所戶籍關係證明、網簽重簽保證書)；

　　法律法規允許的其他情形（寫明具體內容並提交相關證明）。

　　 編後：今年5月1日，濟南出臺了，簡化新建商品房網簽合同的撤銷流程，企業無需提交理由，購房人也無需到場。但這也帶來了炒房可鑽的空子。實際上2010年，濟南也曾下發過樓市“禁炒令”。 如今相隔6年再頒“禁炒令”，效果如何， 監管必須給力，落實也需到位。

　　楊凡、楊婷婷