在2號下午，濟南緊急發佈樓市調控措施， 政策收緊，門檻提高後，4日，濟南又拿出了樓市“禁炒令”，濟南市建委發佈《關於規範商品房預（銷）售合同撤銷及變更有關問題的通知》。購房者買房辦理網簽後，除了規定的7種情形外，不得隨便撤銷以及資訊變更。這也意味著，此前通過“改合同”形式，炒房賺取高額差價的做法，行不通了。《通知》從10月8日起執行。
今年以來，濟南尤其是東部房價瘋漲，投資投機需求集中爆發。這些投資投機購房人群中，除了炒樓號外，另外一種常見的形式就是改合同，假退房真轉讓，賺取高額差價。
先來解釋一下改合同炒房的形式，相比炒樓號，這種方式流程複雜，戰線相對較長，但收益更高。
舉個例子來説，某樓盤，今年5月份開盤價每平米8000元，投資客交上首付款辦理商品房網簽後，等著房子升值。到了8月份，同一樓盤房價，漲到了每平米12000元。投資客把房子挂到仲介公司或者委託樓盤置業顧問，再以高價賣出去。
新的購房者買這套房子的前提是，投資客把之前的購房手續都撤掉，其中最重要的就是網簽。
“現在很多仲介公司挂出的‘包改合同’的房子都是這種情況。” 這些房子，沒有房産證，通過改合同、撤網簽後，開發商就等於重新把房子賣了一遍。“加上投資客的加價以及幾萬元的仲介費，購房者所買的房子價格被推高不少。”
4日，濟南市建委發佈的《關於規範商品房預（銷）售合同撤銷及變更有關問題的通知》，目的就是為了堵住投資客改合同炒房的漏洞，已在網上簽訂商品房買賣合同的，除以下情形外，不得撤銷或變更合同資訊。
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