房企昨日加班突擊網簽
2日,濟南公佈限購措施之後,對於一些炒房族或者外地戶籍家庭購買改善型住房的群體,構成一定影響。同時,首付比例上浮也讓一些剛剛購房尚未網簽的市民感到焦慮。開發商更是擔心新政導致準客戶大量流失。因此,一些房企安排工作人員連夜加班,突擊網簽。
2日下午5時許,記者通過濟南住宅與房地産資訊網看到,當時的住宅網簽量只有161套。兩個小時之後,該數據已經翻了好幾倍。記者獲悉,多家房企已經安排工作人員連夜加班,突擊網簽。“主要是怕客戶被限了,不能買或者首付提高,對於我們來説都是麻煩。按照以往經驗,銀行很可能按網簽時間來卡。”某樓盤的一位加班人員表示,手裏的客戶太多,有可能得熬一個通宵,不能讓到手的果子再丟了。
網簽數據夜裏仍在不停變動,截至夜裏12點,住宅實時網簽量達到1652套。而1日的網簽量只有363套。
少數人或離婚規避限貸
上有政策,下有對策。上海、杭州等地限購政策一齣,離婚數量就大增,濟南五年前開始限購的時候,假離婚也成為規避手段之一。這一次,會不會再次出現一波離婚潮?
“不排除,但是沒那麼誇張。”濟南地産界一位資深人士認為,這次為本地戶籍家庭改善型購房者留下了充足的可購數量,第四套才開始限購,一般家庭來説足夠了,不需要通過辦離婚來應對。不過,二套房首付比例提高、三套房限制貸款,可能會有購房者用此“下策”。
對於非本地戶籍家庭,只有一個購房名額,想買二套房也未必走離婚這條路。因為買一套房可以落戶,有了本地戶籍,就可以繼續買,三套都不成問題。
業內人士:
去杠桿為樓市降溫
濟南資深地産人陶曉智2日表示,這次出臺的政策,與“濟八條”的措施是一脈相承的,通過去杠桿來為樓市降溫。上個月底發佈的政策主要針對開發商,這次的政策則主要是針對購房者。
陶曉智認為,濟南的樓市今年量價齊升,主要得益於資金杠桿。雖然還沒有出現外地的首付貸,但也有人以消費貸等形式從銀行貸款投入樓市。
