濟南新房價格環比"六連漲" 去庫存政策繼續發力

　　國家統計局26日發佈的70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，濟南新建商品住宅價格環比上漲0.2%。目前已經出現“六連漲”。

　　 分析認為

　　 濟南房價仍會穩中有升

　　與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有24個，上漲的城市有38個，持平的城市有8個。而與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有45個，上漲的城市有25個。1月份，同比價格變動中，最高漲幅為52.7%，最低為下降4.9%。

　　具體到山東，上月濟南、青島、煙臺的新建商品住宅價格分別環比上漲0.2%、0.3%和0.2%，僅有濟寧下降0.1%;與去年的同月相比，濟南增長了1.5%。同比來看，濟南的二手房價格上漲1.5%，青島上漲0.4%，煙臺、濟寧均下降1.1%和1.4%。

　　據了解，截至2016年1月，濟南新建商品住宅價格已經出現“六連漲”。二手住宅方面趨勢也基本一致，去年4月份止跌後，濟南二手住宅市場總體進入微幅上漲渠道，月最高環比漲幅為0.5%，比新房住宅略“猛”。

　　據業內人士分析認為，目前濟南樓市庫存壓力較小，作為省會城市，每年又有大量高校畢業生、外來務工人員等人口流入，産生較為固定的剛需購房群體，目前房地産政策也達到了前所未有的寬鬆狀態，因此較長一段時間內，濟南房價仍將處於穩中有升的狀態。