繼今年的“房價四小龍”蘇州、廈門、合肥、南京等熱點二線城市先後出臺樓市調控政策之後，杭州也伸出了調控之手。18日，杭州市住房保障和房産管理局公佈了《杭州部分區域實施限購政策》，宣佈自9月19日起實施住房限購，在市區限購範圍內暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房。
這一限購政策被業內視為“較為溫和的限購”，但可以給樓市的虛火降降溫，防止因為外地投資客的投資、投機需求急速升溫而影響杭州樓市的健康。
等待簽約的購房者
12點左右某仲介公司現場
不過，限購前夜外地購房者瘋狂簽約，杭州市區(含余杭、富陽)也創造了單日商品房銷售3265套的歷史記錄。二手房簽約同樣創下歷史新高，達到1840套。
限購針對外地投資客
抑制投機需求
今年以來，部分一線城市和熱點二線城市房價迅速上漲，為促進房地産市場平穩健康發展，國家出臺“分類調控、因城施策”政策，部分熱點城市也先後實施了調控政策。
國家統計局公佈的7月“70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，杭州同比漲幅19.1%，位列全國第八，相比其他熱點城市更為健康。但近期，杭州成為全國的“網紅”，外地投資客來杭買房的需求急劇升溫，甚至出現了投機的苗頭，甚至傳出有外地投資客一人購買50套房，造成了市場一定的波動。
18日，杭州市住房保障和房産管理局公佈了《杭州部分區域實施限購政策》，宣佈自9月19日起實施住房限購。限購政策明確，在市區限購範圍內暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。限購範圍為上城區、下城區、江幹區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、余杭區，不包含富陽區、大江東以及臨安、桐廬、建德、淳安四縣(市)。限購時間明確，新建商品住房以網簽平臺商品房買賣合同簽訂時間為準;二手住房以網簽平臺房屋轉讓合同簽訂時間為準。
這意味著，外地購房者只能在杭州買一套房，一定程度上抑制了投機，給樓市虛火降降溫。而本地購房者不限購，他們的自住及改善需求都能得到滿足。
