山東濱州麗水花園小區房子面積實測變大 遠超承諾價格購房者認為審計不實
1月6日，市水利局下屬某單位職工張先生反映，2012年該局建職工住宅樓時向職工承諾，樓房建成後售價原則上不會超過3500元/平方米，也未就購買車庫及儲藏室作嚴格説明。但就在近日，市水利局向購房職工下發了一份説明，不但要求購房者必須購買車庫及儲藏室，而且樓房每平米售價也遠超3500元。“後悔買房惹上這麼多煩心事。”
>>四年前單位動員職工購房 承諾每平方米售價不超3500元
張先生介紹，2012年市水利局召開了職工住宅樓申購動員會，所建小區名為“麗水花園”，位於市區新立河西路與北外環交叉口以南。市水利局委託濱州市昌隆房地産開發有限公司開發。
2012年4月份，同其他申購樓房的職工一樣，張先生按照局裏的統一要求，交納了15萬元的購房定金。“當時樓房還沒建，正在徵地皮。局裏承諾建成後樓房的售價原則上不會超過3500元/平方米，且達到入住條件。”張先生介紹説，該住宅小區共建有四種戶型，分別為130平方米、160平方米、180平方米和複式別墅。張先生申購了一套130平方米的樓房。
>>購房合同一直未簽 建成後樓房售價遠超承諾價格
張先生介紹，交納了定金後，單位並沒有要求每一名職工與開發商簽訂購房合同，直到現在也沒簽，導致很多購房者辦不了房貸，增加了很大的經濟壓力。而在接下來的幾年裏，小區樓房開工建設，單位先後多次要求購房者限期交納“房費”，若超出最晚期限則要追加利息。
“有一次我實在湊不齊錢就耽擱了一段時間，結果被要求按很高的利率交納了利息。”張先生説，截至現在，他一共交了56萬餘元的“房費”。
“近期，麗水花園小區基本建成完工，市水利局找審計部門對該小區進行了審計。”2015年12月28日，張先生拿到了一份市水利局下發的材料，該材料詳細公佈了麗水小區的樓房戶型和售價等諸多事項。
“看完後就崩潰了，不但樓房的建築面積違反了國家規定，擴增面積超標，而且售價也大大超出了當初的承諾價格，高層售價在4000元左右，多層和複式別墅售價在4400元左右。”張先生説，市水利局要求購房職工交納購房尾款。
>>樓房實際面積擴增較大 購房者認為審計不實
1月6日，記者看到的《麗水花園各樓型平均面積計算表》顯示，原本建築面積為130平方米、160平方米、180平方米的樓房建成後實際面積擴增為147平方米、165平方米、213平方米，樓房的售價分列為主房、裝飾費用等多項。
“按照這份統計表計算，我的最終房款總價為79萬多元，我還欠著23萬餘元的尾款。小區位置那麼偏，售價卻這麼高，已經遠遠不符實際，也大大超出了所有購房者當初的預想。”
同張先生一樣，很多購房者都認為該審計結果不實，目的是為了糊弄購房者交納尾款。“而複式別墅為了拉低售價，將土地稅費等多項稅費都違規轉嫁給了高層和多層。”張先生説，曾多次找過市水利局主管領導，“態度很強硬，領導説不買車庫和儲藏室不行。若不購房，局裏就將樓房轉讓給開發商，等將來開發商將樓房售出後，才能退還前期交納的數十萬元房款。”張先生説，現在幾乎所有購房者都感覺進退兩難，交錢有顧慮，不交也有顧慮，不知該怎麼辦。
歡迎廣大網民為中國網山東提供新聞線索.積極投稿 中國網山東濱州熱線電話:【0543-3392777】 投稿郵箱：zhongguowangbz@126.com 中國網山東濱州微網志：http://weibo.com/ChinaBZ 中國網山東濱州網友群 ：156647200
