所有優惠政策
買房省下3萬塊
近期，濰坊多區縣也出臺了各自的去庫存政策。
近日，在高新區一樓盤看房的郭霞女士告訴齊魯晚報記者，自己在奎文區有一套住房，孩子上學不方便想就近在高新區再購置一套住房。“看房子已經挺久了，前兩天聽銷售人員説高新區有了新政策，除了該項目有優惠，高新區還有每平方米100元的財政補貼。”
齊魯晚報記者了解到，目前該項目期房、現房分別可享每平方米150元、100元的優惠，再加上利率9折、擔保費8折，本就已經可以享受到10000余元的優惠，此次剛好趕上新政出臺，又可以享受到10000多元的高新區財政補貼。兩者相加，郭女士購房款總額優惠近3萬元。
據該項目總經理孫共林介紹，之前項目就有一些優惠，區裏的新政也給項目助了把力。借著政策的東風，很短時間內就從原來的196套庫存消化至130套，近期來看房的人也較之前有明顯增加。
弘潤置業策劃總監張偉説，這一系列的政策出臺以後，對購房者也罷，對開發商也罷，利好非常明顯。
張偉告訴齊魯晚報記者，“幾乎來的客人在跟客戶經理溝通的過程中，都會提及關於政府補貼的問題，包括前期已經交了定金，或簽了合同、正在走程式的客戶，也都在諮詢能不能搭上這班車。”
為了賣房子區縣搞“內部競爭”
濰坊除了高新區，昌邑市、奎文區也相繼出臺過比較系統且具有針對性的財政補貼減免政策。
昌邑市政府與房地産企業合作，拿出200套房子5年時間返還40%購房款，不過因為戶籍等條件限制，且主要是面向低收入群體的傾斜政策，並沒有形成較大影響力。奎文區對較高學歷、創業人才等有較為明顯的政策傾斜。
因為庫存主要是本地人消化，各縣區出臺補貼政策，也是為了互相競爭，拉攏購房者到自己區縣買房。
濰坊房産交易中心公示數據顯示，3月時，高新、奎文、濰城三區可售期房數量均超過2萬套，目前高新區已經低於2萬套，約為1.8萬套。
業內人士表示，按照前些年濰坊的消化速度，濰坊現房、期房加起來的消化時間為三至五年。不過從數據來看，因為濰坊高新區出臺相關去庫存政策比較早，且力度較大，成為消化速度和消化量最大的區縣，特別是在住宅方面。
“新政刺激的短期效應明顯，對去庫存、開發商回收資金以及房地産行業發展有積極作用。”在徐峰看來，長期來説，還是應做好城區規劃，尤其土地供應要更加合理，同時加大舊城改造，持續不斷地釋放購房需求量，才能從根本上去庫存。
