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加推樓盤“邊漲價邊推新” 改善性戶型佔比大
不得不承認，從年初開始的樓市利好政策如今已經形成了“抱團”合力，青島房地産市場表現出明顯的向好態勢。新房成交量、二手房成交量節節攀升，讓開發商“底氣十足”，漲價勢必成為樓市回暖後市場最直接的表現。從5月加推的樓盤中便可見端倪，從統計數據來看，不少加推樓盤是“邊漲價，邊推新”。
另外，從統計來看，市郊的各樓盤在加推上表現的就不算“太積極”，目前市郊僅有3家樓盤要加推新房源上市。
“金三銀四”樓市火爆 成交量頻刷新紀錄房價看漲
經過近三年的樓市低迷期後，青島樓市終於在今年“觸底回暖”，特別是“金三銀四”期間，青島房地産市場整體表現不俗，新房成交量、二手房成交量紛紛出現大漲態勢。根據統計顯示，截止目前，4月前三周的新房成交量分別為3872套、5242套、5035套，由此可推斷，4月整月的新房成交或將遠超過3月的17332套。二手房成交方面也是“水漲船高”，據不完全統計，4月前三周，青島二手房成交量分別為1231套、1685套、1777套，也是“三連漲”，有再刷成交新紀錄的可能。
青島的房價在“金三銀四”期間也實現了“量價齊升”。根據國家統計局發佈了《2016年3月全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況》顯示，3月份，青島新建商品住宅房價繼續呈現“雙漲”，環比上漲了1.1%，同比去年3月上漲1.2%，這也是近年來首次出現同比、環比“雙漲”情況。
對於樓市後市表現，大部分業內人士極為樂觀：青島樓市看漲成為目前的“主基調”，並表示隨著政策利好的不斷深化，青島房地産市場還將迎來持續性的“量價齊升”。另外有業內人士預測分析，5月開盤加推的樓盤數量並不算多，很多開發商延後開盤或加推新樓盤的目的，一來是繼續進行蓄客準備，二來希望挑選到市場最熱的時間再開盤，以此達到利益最大化，未來青島“日光碟”現象或重現江湖。
