蘭州新城淪為鬼城 新區空城之惑
21世紀經濟報道記者在蘭州新區調查發現，整個新區多數是空置的樓盤，除了作為農民安置房的彩虹城稍有人氣外，其餘樓盤大多人跡稀少，整片樓盤入夜後一片漆黑。
市區內的計程車也不願意拉客到蘭州新區，條件是需要給雙倍的價錢。計程車司機的解釋是，“回程都是空車”。
一位計程車司機告訴記者，新區晚上幾乎沒人去，白天需要單獨談價格，“因為新區沒有回程客，不單獨談價格就太虧了。”
除了已經開始銷售的新樓盤，蘭州新區還有很多在建樓盤，進入裝修或者推介階段，這些樓盤或將面臨空置的命運。
根據蘭州新區官方今年3月底的統計，新區目前已建成的住宅面積約730萬平方米，商品房庫存600萬平方米。按照每人平均住宅建築面積30平方米計算，可提供24.3萬人的居住需求，但目前新區戶籍人口不到16萬人，還有8萬人的庫存住宅面積。
據記者了解，該新區有20多個較大樓盤在銷售，住宅方面有碧桂園城市花園、綠地智慧金融城、龍林地産等。還有大量屬於寫字樓、酒店式公寓，以及其他商業地産的項目，比如萬利建材城，以及奧特萊斯國際商業廣場，前者是建材項目，後者為綜合體。
不少樓盤打出了超低的價格，即便如此，銷售情況並不樂觀。
蘭州新區也意識到了房地産庫存問題，在今年下發的一份落實供給側結構性改革任務的通知中提出，要控制商品房和企業保障房的開發節奏，避免形成新的房地産庫存。國土局要適當控制住宅用地拍賣節奏。經發局要嚴格房建項目審批。建設局要儘快提出消納600萬平方米的商品房庫存房的支援政策，要對房建項目進行嚴格的計劃管理，今後入駐新區的企業原則上不得自建保障房。
多次考察蘭州新區的蘭州大學社會與經濟發展研究中心主任林柯認為，核心問題還是新區産業沒有發展起來，沒有帶動人口流入，大量的樓盤賣不動很正常。
記者現場了解到，由於房子不好賣，有的房地産公司拖欠資金嚴重，有的房地産項目面臨資金斷裂而爛尾。
“整個新區人口不多，公務員和這裡的企業職工有住房需求，但是都有內部房消化。這導致商品房更加賣不動。”一位當地人士表示。
