中國網山東濰坊12月2日訊(王麗麗)一邊是全世界聯合辦公的領軍企業——美國正版WeWork落子上海、王思聰掌管的普思投資投資氪空間、龍湖北京長楹天街商業綜合體中的“一展空間”正式開業;一邊是體量增長背後的行業洗牌。2016年聯合辦公業可謂是一半火焰，一半淚水。
一直深耕國內二線城市的創聯工場無懸念地屬於前者，近十年來在聯合辦公行業匠心獨運，硬體體驗與軟性服務相結合，發展勢頭強勁，用優良的服務幫助眾多創客實現夢想，致敬奮鬥的青春。
企業製造者的軟硬大招
據悉，位於青島市市南區的創聯工場，創建於2008年，經過了近十年的發展，作為國內聯合辦公領域開創者的創聯工場，已經在青島、濟南、南京、武漢、寧波、杭州等十座城市佈局，設置聯合辦公空間二十余個。全國平均入駐率超過95%，服務創業人員數萬人。
採訪中創聯工場創始人馮希祥稱他從事聯合辦公近十年，幫助上萬名創業者實現夢想。如此計算平均每天三家初創的中小企業入駐創聯工場，一些新開業的創聯工場每天入駐企業多達四五家。創聯工場取得這樣的成功，則與其推出的硬體體驗度和軟性服務密不可分。
“我不願二十歲看到將來自己五十歲的樣子。”馮希祥坦言，他曾當過四年公務員，工作內容每天在重復。不安分的他經過慎重考慮，選擇了辭職創業。“剛開始創業時挺難的，開車加油一次只加十塊錢，有時為省錢出門騎自行車。”馮希祥表示，相比經濟壓力，創業過程中感受更深的是孤獨與無助，遇到事情找個人商量都難。2006年，一次機緣巧合，他到香港出差時接觸到類似聯合辦公的業務。2008年，他創辦創聯工場，推出聯合辦公服務。但開業的前三個月沒有一家企業入駐。對此，馮希祥與團隊人員並未灰心，在前期調研的基礎上進一步提升了硬體的體驗度。此後半個月內，創聯工場吸引了一百多家企業入駐。接下來的幾年，創聯工場發展良好，並經歷了多次硬體體驗度升級。2012年，創聯工場迎來新的轉折，由原來的粗放式服務的基礎上導入了政策、法律、資金等軟性服務。
目前，馮希祥提出了被業界和創業者紛紛叫好的“四輪驅動”創業助推體系，即支援、市場拓展、資金投入、人脈資源。
打通創客的“任督二脈”
據了解，相比一些寫字樓，創聯工場的場地租金並不便宜。即便如此，創聯工場場地入駐率依然保持在95%以上，吸引了青島700企業入駐。“聯合辦公在很多人眼裏是二房東，而我們除去提供優越的硬體體驗，導入的資金、人脈等是無價的。”馮希祥説例如一家企業進來後，創聯工場可以帶著企業在各地，甚至是全國走一圈，尋找所需要的資源，同時通過下午咖啡、下午茶等形式整合各種資源，進而解決發展中面臨的資金，客戶資源等問題。由此一來，入駐企業“花費十幾萬場地費，卻帶來幾十萬甚至是上百萬的收益”。
創聯工場作為創客的孵化基地，幾乎每天都在上演製造企業、成就創業者心中夢想的戲份。從去年開始，創聯工場“一天一個樣，三天大變樣”是馮希祥最真切的感受。經過創聯工場的努力，不少企業從這裡展翅高飛，甚至有的現代物流公司，線上訂倉的居全球前十。近日，創聯工場與青島銀行對接，為入駐的兩家企業成功辦理了無擔保信用股權基準利率貸款，為兩家企業解決了資金緊張的問題。
採訪中了解到，為解決創客們的資金難題，青島創聯工場聯手青島市科技局成功註冊了青島首批孵化種子基金。“目前基金首期一千萬資金已經到位，這個基金不封頂，無上限。”馮希祥表示，後期創聯孵化器內有好的項目，該基金就會扶持。目前，根據企業規模與市場發展前景，已經從創聯孵化器中篩選出五個項目作為基金的扶持對象。
“專注是最好的工匠精神”
“一直以來我們有一種清醒認識，不要認為在這個行業走了近十年就對這個行業看的最透徹，想要發展就要創新，始終保持新鮮感。”馮希祥告訴，為了區別於普通寫字樓，他們一直在營造家的氛圍。基於上述目的，對於進駐創聯工場的企業，雖然對團隊規模，項目種類無門檻，但對進入的人 有品行要求，一定要符合整個創聯工場的調性。為給眾多入駐企業提供更好的服務，創聯工場的高管每隔兩個就要走出去，參觀學習國內，甚至是世界上先進經驗。
對於聯合辦公業的發展前景，馮希祥預言，隨著電商業的發展，在家上班的人會越來越多，傳統的寫字樓的空置率會越來越高。而聯合辦公省因具備拎包入住，綜合成本可降低40%等優點，受到越來越多創客者的青瞇。對此，創聯工場未來五年的發展規劃，在掌舵人馮希祥的心中已經醞釀良久。“我們在今年年底將完成股權改革，明年上半年完成新三板掛牌。”馮希祥稱，今年他們選定了三個地點進行創聯工場合夥人制試點，效果十分好，今年年底將再簽訂五處地點進行試點。按照五年規劃，他們計劃採用合夥人的方式，實現百城千店。
作為製造企業的孵化空間掌舵人，馮希祥對工匠精神有更深刻的體會。“只要專注就是最好的工匠精神，要經得住時間的考驗。”創聯工場近十年專注聯合辦公，也是在踐行工匠精神。“50年專注做面，能會出世界上最好的面，如果我們50年專注做聯合辦公，也會做到世界最棒。”馮希祥語氣堅定地表示，未來創聯工場不會改行，會一直專注的做下去。
