新房二手房價格起“漲聲”

　　樓市成交量儘管維持在低位，但無論是新房還是二手房市場卻再次傳出了“漲聲”。對於未來的價格行情，業內仍存在看漲、看跌兩種截然不同的觀點。

　　位於市北區的萬科紫臺項目，其銷售人員明確表示將上調開盤價格和均價。李滄九水路、嶗山區也有多個項目銷售人員傳達出同樣的資訊。以2月份的市場成交為例，來自青島克而瑞機構的統計數據顯示，嶗山區簽約均價為24870元/平方米，漲幅高達28.43%，市北區、城陽區的漲幅都在三個百分點徘徊;而市南區的簽約均價則為21891元/平方米，環比下跌3.42%，黃島區、膠州市、平度市的跌幅也在1到5個百分點不等。

　　即墨市溫泉板塊一家新盤項目行銷總監劉經理説，近年來房産的投資持有成本在逐年增大，因此她對今年的樓市依舊持看跌的態度，而這一看法，也多為業內人士認可。但信貸利好再度降臨樓市，也讓不少剛剛度過年關“資金鏈危機”的企業開始重振信心。此外，去年年底開發商拿地的熱情高漲，也成為“看漲派”信心的來源。