商業銀行未下發相關調整通知

    在記者的走訪調查中，商業銀行的做法根據自家的情況差距較大，參差不齊。

    民生銀行自從2010年暫停房貸業務之後，總行就再也沒下過放開房貸的通知。與民生銀行類似的，廣發銀行也暫停了此項業務，目前也未接到總行放開房貸的通知。商業銀行中，放貸額度較為充足的是中信銀行與興業銀行，但是兩家的利率又各不相同，中信銀行的首套房貸利率是基準利率上浮5%，而中信銀行則較高，執行的是基準利率上浮10%。

    此外，與上述銀行情況都不太相同的是光大銀行，光大銀行的首套房貸利率是基準利率上浮5%，工作人員還表示“光大銀行現在雖然有房貸額度，但是額度不那麼充足，在月初申請的話不用排隊，現在如果再申請恐怕就要排隊了，具體多長時間放貸不好説。”

    城商行地處房貸放貸邊緣 農信社普惠農村不優惠房貸

    以為中小企業提供金融支援，為地方經濟搭橋鋪路為特點的城商行，由於各家銀行業務定位著眼點不同，在房貸這項業務中差距較大。齊魯銀行在首套房貸這項業務中，執行利率是央行利率上調10%，銀行工作人員表示，齊魯銀行房貸額度較為充足。而萊商銀行則表示沒有此項業務。

    郵政儲蓄銀行的首套房貸利率是央行基準利率上浮3%，和以前一樣走的是正常審批手續，房貸額度也沒有收緊。而作為普惠廣大農村地區的農信社則不那麼優惠，它的首套房貸款比較複雜，分為擔保類與抵押類兩種，擔保類又分為5戶聯保、2保1兩種，抵押類主要是房産抵押，並且農信社在辦理貸款時要看申請人的職業，公務員與事業編兩種職業相對申請貸款容易一些。並且農信社的房貸利率不是一般的高，在央行基準利率的基礎上浮40%左右，擔保類則要上浮60%左右。

    銀行未接到調整房貸通知 焦心的房貸

    在記者的調查當中，這11家商業銀行均表示未接到總行有關上述精神的調整房貸的通知，也再未出現首套房貸利率打折的利好情況。

    "銀行在額度上的把握以及定價上的選擇都是市場化行為，央行的初衷儘管是好的，但是不會改變當前銀行房貸業務的策略。"一家國有銀行相關人士表示，從目前看，央行並沒有給予具體指示，預計不會要求各家銀行對現有房貸業務做出調整。

    "對銀行的市場行為，央行類似引導的方式很難奏效。"交通銀行金融研究員徐博也認為，在沒有具體約束的情況下，此次座談會對商業銀行的指引效果預計不會太明顯。他指出，想要加大對剛需房貸的傾斜力度，"最有效的辦法是由國家層面成立全國性專項居民住房抵押貸款金融機構，否則商業銀行仍會根據市場規則運作"。（崔文月）

初審編輯：闞金劍
責任編輯：王顯卿