中國網·新山東頻道5月15日訊 12日，人民銀行劉士余副行長主持召開住房金融服務專題座談會。央行敦促商業銀行合理配置信貸資源，優先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。這是在當前房地産貸款市場出現萎靡現象的背景下，我國金融調控部門首度發聲，力保首套房貸需求。並提出五點指導意見，合理配置信貸資源，優先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求；合理確定首套房貸款利率水準；提高服務效率，及時審批和發放符合條件的個人住房貸款；有效防範信貸風險，嚴格執行個人住房貸款各項管理規定，加強對住房貸款風險的監測分析；建立資訊溝通機制，對社會關注的熱點問題，及時給予回應。工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行等15家商業銀行負責同志參加了會議。針對上述情況，中國網·新山東頻道的記者調查了15家商業銀行。

    五大行依舊執行總行先前規定

    在調查當中五大國有銀行表示均未收到總行有關上述精神的指示。業內人士普遍認為，會議沒有做出硬性指標的要求，預計銀行不會因此對房地産貸款出現實質性調整。

    作為2013年最會賺錢的銀行——工商銀行的工作人員告訴記者，工行執行的首套房貸款利率是基準利率上浮5%，也沒有收緊或暫停此項業務。而交通銀行對首套房貸利率一直是持放開態度，執行央行基準利率。農業銀行的工作人員則表示：“他們的首套房貸利率是上浮15%，並且現在農行的房貸審批較為緊縮，第一季度集中放貸兩次，最近在4月30日又集中放貸一次。雖然可以申請首套房貸，但是要排隊等候放款，具體多長時間説不準。”另外中國銀行與建設銀行也與工商銀行的情況類似，基準利率上浮5%,銀行的貸款額度也沒有收緊。