城市更新：老舊院落改造 “老成都”煥發新活力

通過老舊小區改造，崇州市銀杏大院小區環境品質得到提升

青白江區

“十四五”期間，青白江區全面推進9個老舊片區有機更新，全面完成241個老舊小區分類改造，實現老舊小區應改盡改。

溫江區

“十四五”期間，推進城市風貌提升項目76個，城市功能品質提升項目107個，社區“微更新”等小區治理項目75個。

雙流區

實施城市更新和老舊小區改造提升工程，將全面加速老舊小區、棚戶區和城中村改造進程，改善人居環境，提升功能品質。

郫都區

到“十四五”末，全面推進16個城市老舊片區有機更新，完成70個老舊小區分類改造，推動10個老舊社區服務治理更加完善。

新津區

2021年，擬實施天祥巷15號，華林街145、205號，北新巷18號，五津南路21號，武陽中路12號，興隆街198號7個老舊院落改造。

邛崍市

今年將實施3個老舊院落改造，“十四五”期間共計劃實施老舊院落改造17個，各項舉措確保改造項目有序有效推進。

崇州市

未來五年，擬改造33個老舊小區，統籌推進老舊小區改造工作，動態消除D級危房安全隱患，完成自主加裝電梯45台。

大邑縣

大力實施城市更新和老舊小區改造提升工程，實施老舊院落改造73個，完成18個黨群服務中心親民化改造，提升城市品質。

秉承“城市讓生活更美好”的初心，大力實施幸福美好生活十大工程， “十四五”期間，我市將深入推進城市有機更新，全面完成老舊小區改造，持續改善人居環境，提升功能品質，保留城市記憶，讓“老成都”煥發新活力。

連日來，我市各區（市）縣紛紛啟動實施一批城市有機更新和老舊院落改造工程，改善人居環境，提升城市功能品質，讓市民家園更有顏值、市井生活更有品味。

走進城廂鎮槐樹街社區的平安大院，院落道路變得寬敞整潔，院落裏還新建了倣古風格的休閒亭等設施……通過一系列的措施展現了城廂古鎮的文化底蘊。

據了解，到“十四五”期末，青白江區將全面推進全區9個老舊片區有機更新，全面完成241個老舊小區分類改造，實現2004年以前建成的、失養失修失管、配套設施不完善、居民改造意願強烈的老舊小區應改盡改。符合增設條件且居民達成一致意見的老舊小區電梯應裝盡裝，使得人居環境顯著改善，功能品質全面提升，城廂天府古鎮文化傳承復興，老工業基地煥發新活力，並同步建成一批宜人宜居智慧智慧的幸福美好公園社區。

走進溫江區柳城街道行署路3號，只見這裡院落整潔、環境清幽，與過去的臟亂差相比發生了極大變化。

“十四五”期間，溫江區將推進成片更新、風貌整治、背街小巷環境品質等城市風貌提升項目76個，老舊小區改造、消費場景營造等城市功能品質提升項目107個，實施社區“微更新”等小區治理項目75個。2021年，分類實施老舊小區改造15個；加裝電梯8台；推進連片更新項目7個；實施棚戶區改造100戶；城中村改造100戶；打造特色街區2條；小遊園微綠地4個；深化“兩拆一增”專項行動，逐年完成目標點位整治，增設多元休閒開敞空間；完成背街小巷環境品質提升5條、打造示範街巷1條，進一步彰顯街巷特色；實施社區“微更新”項目15個。

繼廣場周邊10多棟建築立面穿上“新裝”後，東升老城區多條街區建築物也要大變樣啦。昨日記者從雙流區住建交局獲悉，該區將在東升街道實施星空路二段——星空路一段，藏衛路北一段——東明街，西安路四段——西安路一段等城市有機更新工程。

記者了解到，為深入推進幸福美好生活十大工程，雙流區將加快實施城市更新和老舊小區改造提升工程。在老舊小區硬設施軟環境雙提升上，將分類實施改造100個老舊小區。開展建築安全隱患治理，改造地下管網設施，加快推進自主加裝電梯150部，因地制宜改造提升適老、適幼、停車等功能，推進物業服務全覆蓋。探索小區業主、建築師、非營利組織等民間力量開展自下而上的“微更新”，打造小尺度、多功能的“泛空間”。

在更新提升老舊片區上，將推進東升街道主城區、西航港、九江等老舊片區更新提升。實施片區內澇治理和管網改造，全面構建慢行交通系統和片區公交迴圈系統。同時深化策劃規劃設計建設運營一體化模式，提升街區和建築設計感、品質感和標識性，完成5條特色街區建設,建設200個基本公共服務設施項目。

“到‘十四五’末，郫都區將全面推進16個城市老舊片區有機更新，完成70個老舊小區分類改造，推動10個老舊社區服務治理更加完善。”郫都區相關人士告訴記者，未來五年，郫都區將逐步實施望叢文化産業園片區、北部新城、犀浦站-天河路站片區等城市更新改造工作，完成棚戶區改造500戶、城中村改造300戶，全面呈現有歷史記憶、有商業氛圍、有生活氣息、有生態涵養的公園城市新場景。

同時，根據需要對“十二五”以來已改造的老舊小區進行再完善、再提升，新啟動70個老舊小區改造，實現2000年以前建成的、失養失修失管、配套設施不完善、居民改造意願強烈的老舊小區應改盡改，符合增設條件的老舊小區電梯應裝盡裝，物業服務全覆蓋，長效管理機制同步建立。

最近，新津區五津街道天祥巷15號院落正在變得不一樣，平整的路面、嶄新的停車位、精緻的花臺……這些細微的改變，正在讓這處老舊院落華麗蛻變。作為2021年度新津示範小區改造項目，天祥巷15號院落打造文化院落，推進小區內建築屋面等公共部位維修，推進小區停車、充電等配套設施建設和違建拆除、小區綠化和照明等公共環境優化整治。

為做好2021年度的老舊院落改造工作，新津區公園城市局邀請了相關公司負責人到現場踏勘，並開展了徵集群眾意見建議等工作。目前，該項工作正在火熱進行中。2021年，新津擬實施天祥巷15號，華林街145、205號，北新巷18號，五津南路21號，武陽中路12號，興隆街198號7個老舊院落改造。

雜物遍地、設施老化、車輛亂停亂放……這是曾經困擾了邛崍市鐵花社區影藝苑宿舍多年的難題。如今，邛崍市組建了小區黨員志願者隊伍，成立了自治委員會，從外部美化、文化主題植入、文創和共用時代三方面對其進行了改造。通過營造電影文化主題，開闢社區文創臺和共用書櫃等方式，既保留了歷史記憶，又成為小區居民茶余飯後的休閒地。

據了解，2015年以來，邛崍市共改造老舊院落146個。今年，邛崍市還將實施3個老舊院落改造，“十四五”期間共計劃實施老舊院落改造17個。改造過程中既綜合考慮院落設施條件和院落居民切實需要，又兼顧保留院落原有特色文化和氛圍，因地制宜推進特色文化院落打造工作。

“改造前小區臟亂差，現在改造如火如荼，環境好了，好多住戶都願意搬回來住。”在崇州市崇陽街道上南街社區銀杏大院小區居住了近40年的居民王元良説。

崇州市相關負責人説，未來五年，全市擬改造33個老舊小區。同時，實現老舊小區硬設施軟環境雙提升，通過科學制定老舊小區改造規劃，統籌推進老舊小區改造工作，動態消除D級危房安全隱患，完成自主加裝電梯45台，因地制宜改造提升適老、適幼、停車等功能；探索構建老舊小區長效管理機制，推動小區業主、非營利組織參與打造小區域、多功能的“微空間”，增強市民對城市的認同感和歸屬感；老舊片區重構市井煙火氣，將完成棚戶區改造200戶、城中村改造310戶，大力推動特色街區打造和既有建築風貌提升，整合釋放片區可利用空間，創新消費形態、模式和場景，發展多元化業態，推動商業服務業提檔升級，實現老舊片區有機更新，構建宜居宜業市井生活圈。

如今，走進大邑縣子龍街社區162號院落，一排排的樹枝精心修剪，格外美觀，花臺重新綠化，整潔而美麗，門前、院內的墻麵粉刷一新……

大邑縣實施幸福美好生活十大工程，還將繼續推進城市有機更新，將堅持片區綜合開發理念，拓展發展空間，大力實施城市更新和老舊小區改造提升工程，提升城市品質，保留城市記憶，體現雪山大邑縣城魅力。

積極探索投融資、規建管一體化的片區綜合開發模式，實現基本公共服務設施全覆蓋；統籌推進老舊小區、特色街區、歷史建築、文保單位城市空間更新利用，加快街頭綠地、小遊園建設和老舊公園改造提升。實施老舊院落改造73個，加快推進自主加裝電梯，因地制宜改造提升適老、適幼、停車等功能，推進物業服務全覆蓋。（陳方耀 趙一 李娟 粟新林 洪繼東 王丹 李柯雨 ）