7月26日，龍潭寺TOD·龍潭九章取得首批次住宅預售許可證，這是繼陸肖、雙鳳橋、梓潼宮、二江寺之後第五個上市亮相的成都TOD項目。
值得關注的是，龍潭寺TOD有三個“厲害”的標簽——它是成華區首個TOD項目，是成都首個雙站點TOD項目，也是成都已公示的TOD項目中面積最大的一個！
（龍潭寺TOD鳥瞰意境圖）
何謂雙站點TOD?
TOD來自英文“Transit（公共交通系統）-Oriented（科學合理引導）-Development（城市複合開發）”的縮寫，是一種以公共交通為導向的城市發展模式。TOD以公共交通站點（一般為地鐵站）為中心，在步行5-10分鐘的範圍內進行混合功能的開發，構建出集工作、商業、文化、教育、居住于一體的城市中心。
2019年，成都進入“TOD建設元年”，確立14個TOD示範項目。兩年過去了，在成都市委市政府的帶領下，19個TOD項目全面啟動。在這些TOD中，龍潭寺TOD是唯一的雙站點TOD。
（龍潭寺TOD意境圖）
雙站點TOD，顧名思義就是擁有兩個地鐵站點的TOD。龍潭寺TOD位於“中優”片區，佔據主城東三環核心區位，在建的地鐵8號線二期工程貫穿其中，項目內設有桂龍路站和桂林站兩大站點，使得各組團可以更好地連結地鐵，出行更加暢通方便。
“不僅僅是8號線，往前一站還可以在同樂站換乘9號線，形成三站聯動的公共交通格局。”成都軌道集團下屬成都軌道城投集團相關負責人介紹，“ 此外，這裡還有規劃中的城際交通s12號線，連通新都、青白江、廣漢、德陽，以及成華大道、三環路、繞城高速都在附近，構建形成隨心切換的出行系統。”
三千畝大城，如何打造？
龍潭寺TOD項目定位為“文旅成華薈萃城市·公園城市樂活區”。一體化設計以桂龍路站、桂林站為兩核，分別是以桂龍路站為核心的商業商務區，囊括城市綜合體、高級專賣店、主題商業街、寫字樓、酒店等：以桂林站為核心的生活配套區，涵蓋街區公園、鄰里中心、醫院、學校、文化休閒、地下餐飲等……
（龍潭寺TOD意境圖）
“項目一體化設計範圍約3173畝，是成都已公示的TOD中最大的一個。項目體量巨大，業態豐富，開發週期較長，規劃分三期進行打造。”成都軌道城投集團相關負責人表示。“隨著時間推移，龍潭寺TOD的價值將逐步發酵，全係豐富的生活、生産、生態配套，將成為帶動區域發展的核心引擎。”
“全場景城市”是龍潭寺TOD的另一個標簽。據悉，龍潭寺TOD將向外延伸連結龍潭總部新城。龍潭總部新城被賦予打造新經濟産業集聚區的功能，圍繞數字、智慧、共用三大新經濟形態，打造“千億園區、總部新城”。目前，這裡已聚整合焊寶瑪、晶片銀行、卡諾普等新經濟及其關聯企業兩千余家，金域檢測、海力智慧等上市企業34家。2020年，龍潭新經濟産業功能區營收已逼近千億元大關。
“連結龍潭總部新城的龍潭寺TOD，從某種程度上説，就是東進和中優戰略下，主城又一塊拼圖的補足。”成都軌道城投集團相關負責人表示。
公園舒居，煥新美好生活
作為成都建設公園城市示範區的重要抓手，TOD明確提出，將聚力建設一批零碳負碳的TOD未來美好公園社區。
在這一點上，龍潭寺TOD具有天然的地理優勢。項目落子在北湖濕地公園、熊貓體育公園、龍潭濕地公園、龍潭新區公園四大公園環伺的生態綠境中，帶來“臨城不臨塵”的生態居住體驗，更有散點分佈的七大街區公園，豐富了TOD的景觀空間。
（龍潭寺TOD街區公園）
龍潭寺TOD·龍潭九章住宅項目，更是將公園城市的理念貫穿項目始終，做到“內外兼修”。項目在園林設計上融入中式古典美學元素，以園居雅集主題打造了四大主題社交空間，做到一步一景，四季常綠的園境生活。同時，配備約600米慢跑環線、約400㎡多功能運動場、200㎡康體活動區等三大運動空間，旨在營造一個富有詩意的室外社交場所。
（龍潭寺TOD·龍潭九章意境圖）
場景富集，詩意棲居，龍潭寺TOD一手鍊接起多方經濟血管，引領區域板塊煥新，一手鑄造巴適安逸生活美學，助力公園城市自然有序生長。
成都TOD為美好而來，讓未來發生。（荊楠）
