“十四五”開局之年，重慶“兩江四岸”建設再次受到社會各界的高度關注。在剛剛結束的重慶“兩會”上，“兩江四岸”與成渝地區雙城經濟圈、西部科學城等一起成為兩會熱詞，政府工作報告中3次提到“兩江四岸”；市財政局也在近期宣佈：預計在2021年市級財政投入"兩江四岸"核心區治理提升的資金將超過30億……而在關於“兩江四岸”的眾多重磅消息中，《重慶市中心城區長江文化藝術灣區控制性詳細規劃》的出臺，則讓人們將目光投向了從釣魚嘴半島到九龍半島之間的漫長江岸線，投向了近期走紅網路、號稱“渝爾代夫”的大渡口灣區。
重慶能否擁有高品質灣區生活？大渡口未來發展前景如何？其居住價值和品質是否將迎來質的飛躍？3月21日，“長江文化藝術灣區居住價值研討會”在佳兆業濱江四季項目舉行。美聯物業西南片區董事總經理繆鴻裕，重慶愛易文化傳媒公司CEO楊華，重慶資訊技術職業學院董事長兼校長許九慶，佳兆業集團重慶公司行銷總監羅理，四位重量級嘉賓圍繞長江文化藝術灣區、大渡口區域人居價值等，展開深入探討和交流，真知灼見，觀點碰撞，精彩紛呈。
大渡口迎來歷史性的發展機遇
大渡口，因重鋼而生，因重鋼而興盛。2007年，重鋼環保搬遷後，大渡口進入了轉型期。客觀地説，在9個中心城區當中，大渡口一直是比較低調的存在。2021年，隨著政府對”兩江四岸“提升整治工作的推進、長江文化藝術灣區的規劃佈局，大渡口迎來了歷史性的發展機遇，很多市民認為這或將是大渡口區設立56年來最好的機遇。
美聯物業西南片區董事總經理繆鴻裕認為，重鋼的搬遷對大渡口的自然環境、空氣品質等都帶來了顯而易見的改善，對區域居住價值帶來了明顯的提升。而長江文化藝術灣區的規劃，對大渡口未來發展會有極大的推動。“我覺得大渡口在未來的3到5年，很有可能會有更高規格的定位，從而獲得‘後發先至’的動力。”
重慶資訊技術職業學院董事長兼校長徐九慶認為，按照政府規劃，長江文化藝術灣區包含了九龍半島、釣魚嘴半島、原重鋼片區以及茄子溪片區，將依託三面環江的天賦資源、無與倫比的景觀優勢，計劃新建長江音樂廳、音樂學院、音樂廣場、音樂臺、音樂營、音樂博物館等功能性項目建設。“城市和江河的重逢、長江和藝術的相遇”，成為了灣區建設的核心理念，這一理念也向人們昭示了長江文化藝術灣區的美好未來。
徐九慶説：“我注意到，在前不久公佈的重慶市政府2021年重點工作清單當中，長江文化藝術灣區位列其中，包括全面推進長江文化藝術灣區建設、加快長江音樂廳項目建設等。可以預見，在不久的將來，長江文化藝術灣區將成重慶文化藝術高地，成為城市精英人群嚮往的棲居之地。”
發現重慶灣區生活的價值和未來
長江文化藝術灣區的規劃佈局，也讓更多重慶人看到了媲美紐約、香港等地灣區生活的可能。
“為什麼精英人群都喜歡居灣區？”重慶愛易文化傳媒公司CEO楊華認為，一個重要原因，就是看到了灣區的價值和未來。世界上著名的灣區，都是一個國家或者一個地區極具經濟活力的區域，它可以提供匹配精英人群身份地位的優質配套資源；其二，灣區風景宜人、生態優良，住在這裡既能享受較好的城市配套，又能摒棄喧囂，回歸自然。
楊華認為，世界上有許多著名的灣區，比如長島灣區，成就了紐約國際大都市區；東京灣區，誕生了東京大都市區；還有中國的“粵港澳”大灣區，誕生了香港、廣州、深圳、澳門等著名城市。灣區成為一個國家、一個地區最具經濟活力的板塊，也因此吸引了眾多優質的資本、科技、資訊等經濟要素的聚集。在這一過程之中，城市精英人群也自然而然地被灣區所吸引。
“長江和嘉陵江在重慶大地上留下了許多灣區。我認為，有一個灣區，未來可以像香灣的灣區那樣美，這便是位於九龍半島至釣魚嘴半島之間的長江文化藝術灣區。”楊華説。
借鑒藝術灣區模式，打造"平行港式生活"
和香港等著名灣區城市一樣，重慶也擁有豐富的山水資源。隨著長江文化藝術灣區的建設，大渡口將迎來城市品質的大幅提升，伴隨而來的則是居住價值的進階升級。那麼，在重慶，能否擁有和香港一樣的灣區生活呢？
作為在重慶生活了近20年的香港人，美聯物業西南片區董事總經理繆鴻裕認為，當前，重慶的整體發展已進入快車道，社會經濟發展取得的成績令人矚目。在重慶打造大的城市格局時，長江文化藝術灣區規劃的出臺，可以把城市的大江、大山、大河更好的融為一體，能夠讓城市的精華區風貌特色突顯出來。他建議：重慶應該還要在文化塑造方面做一些提升，在這一點上可以借鑒香港的模式，比如，香港在維多利亞灣區靠濱海的位置做了很多公眾的公共空間、文化藝術展場等，藝術灣區對居住品質的提升非常明顯。
“港式灣區生活的標簽後面，是香港多元文化。在産品打造上，突出在有限的空間裏打造出足夠溫馨與品質的感受，對於細節的把控和材質的搭配使用，是其內在功力體現。” 繆鴻裕表示，在重慶，有很多房企，包括像佳兆業這種具有港資背景的企業，是具有打造港式産品能力和基因的。佳兆業在大渡口打造的濱江四季項目，就是大渡口之前沒有的産品形態，可以給市民提供一種全新的生活方式，一種"平行的港式生活"。
濱江四季，將大渡口人居品質提上一個新臺階
正是因為敏銳捕捉到了人們對藝術灣區生活的嚮往，發展于“粵港澳”大灣區、在香港港交所上市的佳兆業，提前佈局長江文化藝術灣區，匠心雕琢濱江四季項目，將美好港式生活帶到重慶。
佳兆業集團重慶公司行銷總監羅理表示，房地産項目的價值，對外體現在對資源的佔有上。以濱江四季為例，首先，其地段價值毋庸置疑。項目所在的鋼花路之於大渡口，就像觀音橋之於江北，八一路之於解放碑一樣，是大渡口區域內資源富集、生活氛圍成熟的地段，緊鄰九宮廟商圈、新世紀百貨、永輝超市，更擁“五縱三橫三軌道一環”立體交通佈局，教育、醫療配套完善，生活、出行十分便捷。
“雖然大渡口房地産市場的發展相對北區、西區來説有一點滯後，但後其發優勢明顯：一是當地市場有較高的改善需求，二是有成熟的城市生活配套，再加上政府對‘兩江四岸’、長江文化藝術灣區的規劃，戰略定位非常高，這些後發優勢，都會給項目賦予更多的價值。”羅理説。
作為大渡口的標桿性項目，濱江四季被寄予的期望不僅僅是滿足區域內剛需、剛改的需求，而是要把大渡口的人居環境提上一個新臺階。基於這樣的使命，濱江四季在産品打造上花了很多功夫。
在建築設計上，濱江四季樓棟外立面採用了現代感的流線設計，使用鋁線條等高端材質，加上前衛的墻體燈飾設計，使之成為長江灣區之上又一閃亮的名片。
在小區內部，將打造遞進式的6級臺地，能夠讓業主更好地觀賞江景，體驗到更廣闊的視野。同時，濱江四季還將全面構建健身會所、恒溫游泳池、體育公園三大精英圈層生活場所；架空層設計囊括全齡段休閒生活享受；還將打造智慧社區，實現人臉識別、遠距離監控等功能。整個小區交付之後，將具備滿足全齡段需求，覆蓋社交接待、康體健身、休閒娛樂等各種功能，形成一個出則繁華入則寧靜，又便捷舒適的閉環，這些功能在大渡口目前都是十分罕見的。
在戶型的設計上，濱江四季為大渡口帶來了大方廳、套房設計、大瞰江面、中西廚等高端配置。“可以説，這個項目在大渡口是顯得比較超前的，恰恰是這種超前，更能承載提升大渡口人居品質的功能和使命。”（鐘曉渝）
