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2月單位沒買社保影響購房嗎？成都住建局官方答覆來了

來源：四川新聞網時間：2020-03-07 09:44:58 編輯：謝川霞

　　公司2月份沒購買社保，3月份補繳的話，會不會影響購房資格？公租房是不是6年後必須退租？3月6日，記者從成都市住建局獲悉，日前，市住建局收集了來自微網志、微信網友的問題留言，並選取部分涉及成都市住建領域的問題進行回復。

　　1、問：為什麼現在不修建公租房？申請了三年半了，至今還沒有拿到房！租房住有很多的問題！希望能早點拿到房！

　　答：城鎮住房保障採取實物配租與租賃補貼相結合的方式，逐步轉向以租賃補貼為主。

　　成都市正在積極開展公租房租賃補貼，切實支援保障對象通過在市場租房領取租賃補貼解決居住困難問題，租賃補貼保障方式靈活，實行應保盡保、應保即保。

　　已取得公租房實物配租資格且符合租賃補貼申請條件的保障對象，輪候期間可申領租賃補貼。建議您攜帶相關資料到附近街道辦諮詢詳細辦理流程，如果符合條件也可通過租房申領租賃補貼解決您當前的居住困難問題。

　　2、問：公租房是不是六年後必須退租？

　　答：保障對象應按規定要求提出復核申請，經復核符合條件的，按照應享受標準簽訂公租房或租賃補貼合同；不符合保障條件的，應取消公租房或租賃補貼資格。承租人確有困難一時難以騰退公租房的，可給予不超過6個月的騰退期，騰退期內租金按照原合同約定的租金標準繳納。騰退期滿後，承租人確無其他住房的，應當按照同區域同類住房市場評估價格繳納租金；承租人有其他住房的，承租人應當儘快騰退公租房。

　　3、問：聽説現在成都對租房居住的人有租賃補貼，具體該怎麼申請？

　　答：戶籍居民到戶籍所在地街道辦事處（鄉、鎮）進行申請，外來務工人員到用工單位註冊地街道辦事處（鄉、鎮）提出申請。公共服務行業人員和産業功能區從業人員，由用工單位統一組織申請。

　　4、問：請問6號線什麼時候開通啊？

　　答：成都地鐵6號線一二期、三期都將於2020年年底前開通運營。此外今年還將開通8號線一期、9號線一期、17號線一期、18號線一期、18號線二期等共計7個項目，開通里程213公里，屆時全市地鐵運營里程累計達515公里。

　　5、問：TOD通俗點講是什麼意思？不是很懂，有沒有大神解釋一下

　　答：TOD模式（TransitOrientedDevelopment）即以公共交通為導向的城市綜合開發，通俗點講，TOD就是利用“公共交通站點，特別是軌道站點一站解決吃喝住行娛”的站城一體空間模式。目前，成都市已陸續啟動建設陸肖站、梓潼宮站等14個TOD示範項目。

　　6、問：你好，我想諮詢一下，公司2月份沒給我購買社保，3月份補繳的話，會不會影響我的購房資格？

　　答：參保單位職工個人在2020年3月底前購房時，因受疫情影響，提供的連續繳納社保證明裏未能正常顯示2020年1月、2月、3月社保繳納金額的，視為連續繳納，其購房資格不受影響。

　　參保單位職工個人在2020年4月1日及以後購房時，因受疫情影響，企業和經營主體未能按時繳納2020年1月、2月社會保險費的，在3月底之內補繳社會保險的，參保職工個人購房資格不受影響。

　　7、問：想諮詢一下我目前是在武侯區工作且購買社保滿一年多了，目前結婚剛需需要買房，目前想在天府新區買房可以嗎或者能給建議嗎？謝謝！

　　答：您表示目前武侯區購買社保“滿一年多了”，因不足24個月，所以不具備在天府新區的購房資質，建議您繼續購買社保滿24個月後，可以根據自身需求選擇購買五城區、天府新區範圍內您中意的商品住宅。

　　8、問：你好！可以諮詢房子過戶相關嗎?父母的房子如果過戶給子女是拿到房産證多久可以過戶呢？

　　答：如果以買賣的形式過戶，存在取得不動産權證後為期三年的限售期限；若是以贈與的形式過戶，則不存在限售期限。關於稅費問題建議諮詢稅務部門，登記費工本費相關問題建議諮詢不動産登記中心。（李丹）

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