成都軌道TOD首批次項目即將亮相入市，10月15日，成都軌道集團下屬成都軌道城市發展集團對外發佈“未來生活方式提供商”——成都TOD“朋友圈”海報，首次揭秘成都TOD對外合作夥伴。
成都TOD 到底把哪些合作夥伴納入了“朋友圈”？和這些合作夥伴的“牽手”，將為成都帶來哪些驚喜？
世界級頭部企業與成都TOD“強強聯手”
牽手沃爾瑪，創造零售連鎖新物種；牽手歐力士，搶抓金融商圈新機遇……此次發佈的海報中，共曝光了成都TOD在策劃、規劃、商業和物業四個領域的代表性合作夥伴，而實際情況還不止於此。
其中，最引人注意的，要數TOD理念全球創始人——世界著名規劃設計大師彼得·卡爾索普，國際TOD大師渡辺莊太郎……這些在全球範圍內如雷貫耳的泰斗級人物，都出現在了成都TOD的“朋友圈”裏。
除了行業大咖 “加盟”，英國的戴德梁行、第一太平戴維斯、仲量聯行、德勤諮詢，美國的高力國際……這些全球公認的策劃行業標桿企業，也稱“世界五大行”，都成為成都TOD “朋友圈”的重要夥伴。
此外，全球頂尖設計團隊，如日建設計、HDR建築設計、法鐵、艾奕康、歐博邁亞、凱達環球、利安、梁黃顧等，也都和成都TOD有著密不可分的合作關係。
“和這些世界級的頂級機構或公司合作，既能拓展思維，又能引入先進理念，還能提升項目品質。”該集團相關負責人表示。
在商業領域，包括零售巨頭沃爾瑪、日本最大綜合金融服務集團歐力士、“世界最美書店”蔦屋書店、國際地鐵聯盟成員MTR（港鐵）等全球知名品牌；以及一大批國內行業領軍企業，如萬科、蘇寧、紅星美凱龍等，紛紛與成都TOD成功“牽手”。
“踐行成都市委市政府提出的‘市屬國企要把開放合作置於企業戰略的優先位置，以世界眼光、國際視野和網際網路思維，謀求在更大範圍、更高層次、更寬領域配置資源、運作市場’，為了更好地推進TOD建設，我們通過全球化甄選，與世界級的優秀企業建立了多項合作關係。”該集團相關負責人表示。
眾多優質“朋友”牽手成都TOD的“秘密”
為什麼如此多的行業頭部企業和頂尖品牌，都願意與成都TOD合作？
“這是因為，在成都市委市政府的指導下，成都TOD被放在了城市發展戰略的地位。”該集團相關負責人介紹，“它是實現建設踐行新發展理念的公園城市示範區的重要路徑，也是落實城市總體發展目標的主要方法。”
2017年，成都作出大力實施TOD綜合開發的戰略部署，對成都市軌道交通遠期線網規劃的694個站點、75個車輛基地進行統籌開發，明確其中105個地鐵站點及75個車輛基地由成都軌道集團作為實施主體。同時，成都在全國範圍內率先建立了TOD頂層設計體系，指導未來20至30年的TOD綜合開發工作。
除了頂層設計的引領作用，成都TOD全域推進帶來的規模效應，是另一個吸引到眾多優勢資源的關鍵原因。2019年，隨著成都軌道TOD的開篇之作——陸肖站TOD項目破土動工，成都市首批次TOD示範項目陸續動工。“今年，除14個TOD示範項目外，還將新增5個TOD開發項目，屆時全年在建項目將達到19個，所有項目開發完畢後總投資額將超過1600億元。” 發展集團相關負責人表示。
戴德梁行成都策略發展顧問部TOD負責人眼中的成都TOD優勢明顯：“在城市軌交里程和線網密度高速發展的同時，TOD是作為一個城市級別的重大戰略在推進的；政策支援層面而言，成都的TOD發展對比中國西部其他主要城市更具優勢。”
AECOM（艾奕康）成都分公司建築副董事宋宏宇則表示看好成都TOD的速度與力度：“成都TOD最值得肯定的地方是強有力的政策支援以及軌道集團超強的執行力，用極短的時間從策劃、規劃、設計到建設實施，TOD理念完整的呈現了出來，以極短的時間結合自身特點完成了從學生到老師的角色轉變。從2017年政府完成了TOD政策及工作機制的上層設計，到2019年首批次示範項目的相繼開工，以閒適聞名的成都卻在TOD的發展上顯示了讓人震驚的投入度及發展速度。”
高品質“朋友圈”+成都TOD =城市空間新形態
從此次曝光的海報可以看出，牽手沃爾瑪，提供零售連鎖新物種，牽手蘇寧控股，提供産業生態新極核……這些國際、國內頂尖資源+成都軌道TOD，將産生怎樣的“化學反應”？
一大批先進理念以及成熟經驗將應用於成都軌道TOD。歐力士集團相關負責人表示，將努力把集團在TOD開發上的先進理念和優秀經驗運用到成都的TOD綜合開發項目上。日建設計相關負責人表示，作為世界領先的綜合設計公司，與軌道集團共同成立的新公司將引入日建設計先進管理理念的基礎上，公司優秀團隊將赴蓉，助推成都TOD規劃建設。
優質服務與TOD項目疊加，帶來高品質的生活。萬科牽手成都TOD，宣佈雙方將充分發揮在品牌、資源、技術和管理等領域的互補優勢，助力成都TOD打造運營管理引領高地、品牌價值建設高地、精品服務創新高地。據了解，目前雙方正在為成都軌道TOD量身打造定位於“5D生活服務商”的專屬物業管理品牌。
一流品牌的入駐，將讓TOD生活美學觸手可及。在“世界最美書店”安靜地閱讀充電，在世界著名的咖啡店喝一杯濃香下午茶；在週末與家人到品類豐富的超市直採全球“尖兒貨”……
“兩年前，成都的TOD市場還被認為是較為初級的，因為參與方尚不夠多元，模式也仍待探索。目前，成都的TOD‘生態圈’已引入港鐵、國內知名發展商、設計單位及商業策劃機構共同參與，形成了多元化、有機發展的生態。”戴德梁行成都策略發展顧問部TOD負責人表示，期望成都TOD成為城市發展有力抓手，與其他各大戰略融合衍生，成為彰顯成都特色的項目，激發城市發展新能量，成為全國乃至國際上獨樹一幟的名片。
在未來，TOD項目將全面建成生産、生活、生態多元複合的公園城市地標和活力中心，實現軌道交通有效覆蓋中心城區60%以上居住就業人口，真正樹立軌道交通引領産城融合發展的典範。“我們將蓄積各方勢能，著力將成都打造成TOD資源要素聚集的世界高地。”成都軌道城市發展集團負責人表示。（陳榮麒）
