中國網新聞10月5日訊 （記者 董小迪） 房地産領域始終是社會關注的焦點。十八大以來，從中央到地方，各級政府和有關部門不斷出臺新舉措，努力維護房地産市場的持續健康發展。
“住房問題關係千家萬戶切身利益。”2013年10月29日，中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席習近平在主持中共中央政治局第十次集體學習時強調，必須下更大決心、花更大氣力解決好住房發展中存在的各種問題，實現人民群眾對住有所居的期待。
加強資金支援、完善差別化信貸措施、因城施策進行調控……五年來，中央探索出臺多項舉措，抑制房地産領域的投資投機需求、保障群眾合理自住需求，在增加保障房供應、深化住房制度改革等多個方面取得了顯著成效。
五年堅守調控總基調熱點城市房價首次停漲
“調控政策帶來的一、二線城市房價拐點首次全面出現，最近3年，15個熱點城市首次出現全面停漲。”中原地産首席分析師張大偉日前接受某媒體採訪時表示。
黨的十八大以來，中央始終嚴守調控底線，堅持房産調控基調不放鬆，在完善房産相關制度建設的同時，加強對地方樓市政策的監管。
2012年，中央先後叫停了上海、蕪湖、珠海等地的樓市微調政策。7月，國務院又先後派出多個督查組，對北京、天津、河北等16個省（市）房産調控措施執行情況進行督查。2014年全國兩會期間，中央確定了55項政府重點工作任務，其中，城鎮化、土地制度改革、金融制度改革等與房地産市場長期發展相關的制度建設成為重中之重。
與此同時，不動産登記工作也進展迅速。2015年，《不動産登記暫行條例》正式實施，9月底，所有省份就完成了省級不動産登記職責整合，170多個市（州）完成市級職責整合，縣（區）級完成職責整合數量超1000個。
自2013年《政府工作報告》明確提出，要“加強房地産市場調控”以來，“國五條”、“9.30新政”、“3.17新政” ……中央與地方重拳頻出，從限購、限貸、限價、監管等多個層面進行圍堵，全力遏制房價上漲。
2016年，中央經濟工作會議再次強調房屋的居住屬性，隨後，22個城市密集出臺調控措施，提高購房門檻、調整貸款首付比例，遏制非理性需求。
今年，房地産市場更是步入“史上最嚴”調控時代，在北京“3.17新政”和“21天11項舉措”的深度調控的帶動下，房産調控領域不斷“打補丁”，先後有90余個地區（包含市、區、縣）出臺了上百次房地産調控政策。同時，調控範圍不斷擴容，形成了京津冀、珠三角、長三角等城市群的協同調控。
國家統計局最新公佈的數據顯示，8月15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格環比下降或持平，同比漲幅則全部回落。其中，廣州和深圳建商品住宅環比分別下降0.7%和0.4%，北京、上海、深圳二手房環比均下跌，北京降幅最大，達到0.9%。
“從一線城市當前房價指數的增幅來看，這是2015年3月份以來首次出現的房價環比下跌，這説明瞭當前此類城市房價的泡沫不斷被擠壓。”上海易居房地産研究院研究總監嚴躍進分析。
