資料圖：在建商品房 中新社記者 呂明 攝
——新政對北京樓市有何影響？
北京市住建委官網公佈數據顯示，2月份，北京二手房網簽14630套，其中二手住宅網簽12168套，環比1月減少692套，同比2016年2月下跌近兩成。
而進入3月，北京二手房交易量開始回升。據偉業我愛我家集團市場研究院統計，2017年3月上旬(3月1日-3月10日)，北京全市二手住宅共網簽6166套，與2月上旬同期相比增加40.1%，同比2016年3月上旬下降19.7%。
謝逸楓接受中新網(微信公眾號：cns2012)記者採訪時直言，由於北京土地、住房供需失衡與庫存去化週期低於6個月，房價上漲的預期非常強烈，北京樓市調控升級屬於預料之內。
嚴躍進等多位地産行業研究人士均認為，新政提高了改善性需求買房的門檻，在落實遏制投資投機炒房需求的同時，也將制約購買改善性住房的需求。
張大偉表示，近幾個月，北京樓市出現了二手房價格上漲速度明顯超過新房的現象。新政對改善性需求構成壓制，特別是對北京二手房交易中非普通住宅交易影響會非常大。預計北京二手房市場將明顯降溫，樓市交易有望快速恢復到2016年4季度水準。
