6月16日，2022年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐。2022年5月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體延續降勢，但降勢趨緩，新建商品住宅環比下降城市個數減少；一、二、三線城市商品住宅銷售價格同比漲幅均有回落或降幅擴大，同比下降城市個數增加。

　　山東納入統計的4個城市中，濟南、青島、濟寧新房價格相比上月略有上升，煙臺繼續回落。在二手房價格方面，濟南、青島、煙臺、濟寧均比上月有小幅回落，其中，濟南二手房價格已經九連降。

　　表1：2022年5月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數

　　根據統計數據顯示，在新房價格方面，濟南5月份環比上漲0.5%，同比上漲2.9%；青島5月份環比上漲0.2%，同比上漲2.0%；煙臺5月份環比下降0.6%，同比下降1.9%；濟寧5月份環比上漲0.1%，同比下降0.3%。

　　表2：2022年5月70個大中城市二手住宅銷售價格指數

　　二手房價格方面，濟南、青島、煙臺、濟寧均繼續回落。其中，濟南5月份二手房價格環比下降0.4%，同比下降1.8%；青島5月份環比下降0.2%，同比下降1.3%；煙臺5月份環比下降0.8%，同比下降2.5%；濟寧5月份環比下降0.7%，同比下降2.9%。

　　記者梳理國家統計局數據發現，2019年8月到2020年3月，濟南新房價格曾經環比連續下降8個月，2020年4月份首次持平，5月份開始上漲。連續上漲三個月後，8月份小幅回落，9月份又持平，10月、11月、12月連續回落。2021年1月，濟南新房結束三連降，2月到9月持續上漲，10月份出現回落，11月繼續回落，12月結束兩連降，和上月持平。2022年首月開始上漲，2月和3月繼續上漲，4月結束連漲，5月則又開始上漲。青島新房2020年10月、11月均下跌，12月開始上漲，2021年前八個月持續上漲，2021年9月份和上月持平，10月出現回落，11月、12月連續回落，2022年首月繼續回落，2月則和上月持平，3月開始上漲，4月、5月持續上漲。

　　同時，2020年8月至12月，濟南二手房價格連續五個月下跌，2021年1月結束連降，2月再次降價，3月份到8月份連續上漲，9月結束連漲出現回落，10月、11月、12月連續回落，2022年1月到5月繼續回落。2020年9月至2021年1月，青島二手房價格連續五個月下跌，2021年2月結束五連降，3月份到8月份持續上漲，9月份出現回落，10月、11月、12月連續回落，2022年1到2月繼續回落，3月結束連降，4月再次出現回落,5月繼續回落。

　　國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀分析説，2022年5月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體延續降勢，但降勢趨緩，新建商品住宅環比下降城市個數減少；一、二、三線城市商品住宅銷售價格同比漲幅均有回落或降幅擴大，同比下降城市個數增加。

　　其中，新建商品住宅銷售價格環比下降城市個數減少，二手住宅銷售價格環比持平或下降。5月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比下降城市有43個，比上月減少4個。從各線城市看，5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.2個百分點；二線城市環比下降0.1%，降幅與上月相同；三線城市環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.3個百分點。

　　5月份，70個大中城市中，二手住宅銷售價格環比下降城市有53個，比上月增加3個。從各線城市看，5月份，一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.4%轉為持平；二線城市環比下降0.3%，降幅與上月相同；三線城市環比下降0.5%，降幅比上月擴大0.2個百分點。

　　各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅回落或降幅擴大。5月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有46個和57個，比上月分別增加7個和1個。

　　5月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.5%和1.7%，漲幅比上月分別回落0.4和0.7個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.7個百分點；二手住宅銷售價格同比下降1.7%，降幅比上月擴大0.7個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降2.2%和3.2%，降幅比上月均擴大0.7個百分點。（大眾網·海報新聞記者 張穩 濟南報道）