今天上午10點開始，濟南中弘廣場資産包在京東拍賣破産強清平臺進行公開拍賣活動，拍賣一開始，競買號為“37728197”的意向競買人出價19億，這也是此次拍賣活動的唯一競買人，據悉，此次拍賣活動將於6月12日10點結束，這也是該項目建設以來的第5次拍賣。該競買人有望以19億元的起拍價拿下濟南中弘廣場16#、17#、18#地塊土地使用權、房産、車位、在建工程及現場施工材料(不含傢具、辦公用品等固定資産)。

　　閃電新聞記者了解到，最近的一次司法拍賣發生在今年5月26日，該標的物曾在京東拍賣破産強清平臺進行公開拍賣活動，因無人報名遭流拍。當時的起拍價為21.96億元，這次法拍將起拍價降低2.96億元，成功吸引到1名意向競買人。

　　濟南中弘廣場由山東中弘置業有限公司開發，位於濟南市經十路北側、解放東路南側，地處濟南市中央商務區內，包括自北向南16#、17#、18#三個地塊。

　　根據《競買須知》，3個地塊國有土地使用證于2014年5月26日取得，為出讓土地，用途為商務金融用地，終止日期為2050年4月24日。16#地塊四至為東至茂嶺三號路、西至規劃路、南至規劃路、北至解放東路，17#地塊四至為東至茂嶺三號路、西至規劃路、南至規劃路、北至規劃路，18#地塊四至為東至茂嶺三號路、西至規劃路、南至規劃路、北至規劃路。

濟南中弘廣場規劃效果圖

　　16#地塊內建設有一座22層、101.35米高的辦公塔樓，已經投入使用，另外還有一棟附屬商業裙房，該裙房設計為室內主題樂園，因設計有過山車等室內遊樂設施，局部層挑高25米，目前未完工、未出售。規劃設計車位530個，其中地上車位6個、地下車位522個未出售，另有地下2個車位已出售給業主。地下第一層、第二層部分車位已投入使用，地下第三層全部為非産權車位，未投入使用。

　　17#地塊建設有一期A、B兩座辦公塔樓、附屬商業裙房和地下停車場、二期碗形建築工程。兩座辦公塔樓規劃設計高180.75米，地上39層、地下4層、1個夾層、停車位1564個;裙樓四層。一期規劃總建築面積234578平方米，主體均已于2016年12月封頂，裝飾裝修、安裝等工程尚未完成。一期B塔樓已銷售16套房屋並已辦理網簽備案。

　　18#地塊原規劃建設297.40米超高層塔樓及附屬商業裙房，目前僅有基坑，尚未開發。

資料圖

　　據了解，濟南中弘廣場前身是啟德置業名下的“啟德國際金融中心”。2010年，啟德置業拿下該地塊，後期遭遇資金鏈斷裂，被司法拍賣後，中弘股份將項目更名為“中弘廣場”。2018年，中弘地産資金鏈斷裂，該項目再次停擺。2019年，該爛尾項目首次司法拍賣遭流拍，二次拍賣因另一債權人介入而中止。

　　2020年7月19日，濟南廣播電視臺電視問政節目《作風監督面對面》中，相關負責人曾公開承諾，濟南中弘廣場項目進入法院司法程式，“2021年初變更完相關手續之後，儘快重新啟動該項目。” 第四次司法拍賣發生在2021年5月26日，濟南中弘廣場資産包在京東拍賣破産強清平臺進行公開拍賣活動，因無人報名遭流拍。

　　據了解，濟南中弘廣場16#地塊內22層的塔樓3處房産也將於近期司法拍賣。

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　　閃電新聞記者 唐福晨 報道