原標題：山東棗莊：老舊小區改造“改”出百姓新生活

　　“小區環境變好了，住得心情舒暢。”家住山東省棗莊市市中區文化路街道市委宿舍小區的劉大爺心裏樂開了花，自己居住多年的小區大變樣：多年銹蝕漏水的供水管道換成了新的，居民樓裏裏外外重新粉刷，小區裏安裝了路燈，硬化了路面，整修了花園，規劃了停車位，以往樓道裏亂扯亂挂的“蜘蛛網”也都規整了，小區內秩序井然，整體面貌煥然一新。

　　始建於上世紀70年代末的山東省棗莊市市委宿舍小區，是棗莊市市中區最具代表性的老舊小區之一，市中區委、區政府積極響應國家政策、順應群眾期盼，以該小區為試點，全面推行老舊小區改造。

　　強改造，實現老舊小區“換新顏”。前後共投資400余萬元完成了對該小區14棟居民樓的改造，對小區墻面進行重新粉刷，更新了門禁設備1套，劃定停車位80余個，綠化面積3000余平，整修小花園和長廊5處(條)，新建健身小廣場1處，翻修老幹部活動中心1處，惠及居民295戶、600余人。

　　全覆蓋，實現老舊小區“有人管”。完成小區改造以後，如何維護好煥然一新的小區環境，建成共治共用的幸福家園，成為擺在社區和居民眼前的難題。業主委員會通過一戶戶徵求意見，一家家篩選公司，引入了專業物業公司進行管理，徹底解決了小區無人管的難題。現如今，文化路街道越來越多的老舊小區享受到物業規範化管理的紅利。

　　重治理，實現老舊小區“長效管”。加快推進黨建引領“滿意物業、溫馨家園”建設，積極構建“有事好商量”協商共治平臺，建立起“社區黨委+業委會黨組織+物業公司+樓長”四級聯動基層治理網路，推選産生24名樓長，定期開展“訪民情、解民憂、聚民心”進門入戶活動，圍繞居民小區內各類問題、事項決策、小區規劃、物業管理服務等內容廣泛徵求居民意見建議。發揮居委會、業委會、物業公司“三駕馬車”資源共用和優勢互補作用，引導各類主體積極參與物業服務管理，切實凝聚社區治理紅色合力。

　　“塊”警務，守好老舊小區“安全門”。市中區探索建立“塊”警務工作模式，在改造後的老舊小區設立了警務室(站)，派駐了社區民警，將大量警務資源向“塊”上聚集，通過警種聯合、部門聯動，實現城區接處警速度縮短至5分鐘以內。

　　社區黨委書記馬玲表示：“我們小區現在已經成了遠近聞名的‘網紅’小區，小花園裏天天人不斷，孩子們追逐嬉戲、大人們聊天健身，老人們還能在活動室內打打球、下下棋，真是太好了!”

　　立足解決群眾需求，在社區黨組織和物業公司的共同配合下，今年以來，在該小區開展“小紅土”宣講、益暖空巢、築愛逐夢、全民健身、義診等志願服務活動30余次，為居民提供更加精準優質的服務，業主對物業管理滿意度明顯提升，開創了基層社會治理新局面。(記者 劉海奎 見習記者 賈曉琳)