傳房産證下崗作廢 新不動産權證與房産證有何區別？（組圖）

　　近日，一篇《房産證下崗了!以後房産證寫誰名都沒用，有它房子才歸你》的文章引發關注和討論，還衍生出“房産證上有你的名字≠房子是你的”等內容。那麼，房産證自5月1日起“下崗”的説法是否正確?房産證上寫誰的名字是否不再重要?新的不動産權證與房産證有何區別?

　　對於傳言，各地房管、國土部門紛紛表示，已經頒發的房産證仍然有效。不動産登記按照“不變不換”的原則進行，以新證逐漸代替舊證的形式完成，若不動産權利發生變更、轉讓，會為新的産權人頒發不動産權證書;若不動産權利不發生變更、轉讓，舊證依然合法有效，效力與不動産權證書相同，仍然可以辦理各種手續。

　　房産證依然合法有效，無須更換

　　網傳文章稱，“按照國土資源部的相關工作安排，5月1日起全國所有市縣停發舊證、頒發新證”“要力爭今年年底前所有市縣停發舊證、頒發新證”。

　　事實上，早在2016年年底，全國大部分地區就已經不再頒發房産證，而改發不動産權證。據國土資源部官網消息，截至2016年年底，全國實現不動産統一登記“頒發新證、停發舊證”地市已經達到100%，除西藏部分縣外的所有省(區、市)的縣，全部實現“頒新停舊”。

　　有人疑惑，那麼舊的房産證還有效嗎?是不是必須去更換不動産權證?根據2015年2月發佈的《國土資源部關於啟用不動産登記簿證樣式(試行)的通知》，不動産登記機構應當按照“不變不換”的原則，權利不變動，簿證不更換，在依法辦理變更登記、轉移登記等登記時，逐步更換為新的不動産登記簿證。

　　對此，房地産相關法律界人士表示，目前，新證、舊證同時具有法律效力，可以選擇換或不換。若不動産權利發生變更、轉讓，會為新的産權人頒發不動産權證書;若不動産權利不發生變更、轉讓，舊證依然合法有效，效力與不動産權證書相同，仍然可以辦理各種手續。