公積金利息紅包利好有限 暫無房企因此調整銷售策略

　　2月21日起提高住房公積金賬戶存款利率

　　隨著三部委公佈《關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，決定自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現行的按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。

　　市場分析計算發現，這相當於國家每年為公積金繳存者發了一個150億元的“利息紅包”。

　　影響一：

　　減少非購房提取

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，該政策是希望通過提高公積金賬戶存款利率，進而激勵更多人有意願去繳納公積金，“從經濟效應來看，過去按照活期或三個月的存款基準利率進行利息計算，實際上對於公積金繳納群體來説，沒有太多誘惑力。而此次政策允許按照一年的定期存款利率進行計算，相當於政府鼓勵工薪階層積極繳納公積金，並給予等同於理財性質的收益保障。這樣做，能夠擴大公積金繳納的範圍和規模，對於後續公積金利用也能夠起到積極的保障”。

　　“政策目的是減少公積金非購房提取，吸引公積金繳存減少提取率。但從這一利率變化看，影響非常小。” 中原地産首席分析師張大偉表示，政策利好只是將上年結轉從過去的三月定存改為一年定存，按照目前的利差計算只有0.4%，就是説，按照餘額10萬元計算，每年也只多400元的利息。

　　同時，張大偉認為，上漲之後低於CPI通貨膨脹率，所以對於低收入人群來説，公積金相當於是在貶值。非常低的收益率也就導致很多人想了很多辦法提取公積金，“如果公積金不解決這麼低收益，很難限制大街小巷張貼的各種代辦公積金提取的小廣告”。