影響二：
對樓市短期量價影響甚微
而對於樓市短期內的量價表現，多位市場人士都認為“影響甚微”。
“此次新政的主要受惠人群為剛需買家，由於初次、二次置業方可動用公積金，所以新政對不可動用公積金的多次置業者並不産生利好，對投資型物業、豪宅、商辦類物業也並不構成利好。”方圓地産首席分析師鄧浩志表示。對於房價，其認為，利好有限，“但對於目前樓市去庫存的現狀來説，確實是對社會整體購買力、樓市及其相應産業的發展，都起到了一定的推動作用”。
張大偉直言，對於全國來説，公積金政策基本是雞肋政策，過低的貸款上限約束了公積金的作用，只能被首付能力高的人使用。
其認為，國家房屋銀行的建立迫在眉睫，“公積金政策應該擴大貸款資金來源，才能真正成為有利於職工購房的工具”。
而嚴躍進認為，從此類政策的出發點來看，是鼓勵購房者或者工薪階層積極繳納公積金，進而擴大公積金資金池。這樣一來，後續公積金可貸額度或有增加的趨勢，“對於購房者來説，能夠借此類資金加快進入房地産市場。體現在量價關係上，則是以公積金貸款為形式的交易量會上升，進而催生部分房源價格的上漲。”
不過，嚴躍進也坦承，刺激效應在短期看基本上可以忽略，“但隨著中長期後續公積金購房的意識逐漸增強，對於市場交易規模的上升將會有一個刺激或拉動效應”。
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