售樓處沙盤模型
中國網山東濱州8月20日訊 (劉靈靈)對於大多數家庭來説，買房是一生中最重要的事情之一，每個人都希望買到稱心如意的房子，過上幸福的日子。但是近年來房産問題頻出，無論是品質問題、房産證問題、還是爛尾樓問題，都使得每個購房者人心惶惶，下面編者為大家盤點一下新手買房注意事項，助大家買到滿意的房子。
不要一味信任廣告：
廣告往往會給購房者描述一個美好的生活環境，但是實際往往會差很多，導致自己不滿意所購房，如果想實現廣告中的效果，最好簽訂相關合同，避免日後産生各種問題無法解決。
避免定金圈套：
現在每個城市的樓盤都非常多，讓購房者挑的眼花繚亂，同時，開發商又打著各種低價優惠的活動吸引購房者，比如交定金優惠活動，交2000定金，付首付時可以抵2萬，如果遇到這樣的活動非常心動，那一定得看好合同，沒有合同的優惠活動很有可能是定金圈套。區分定金跟訂金，訂金是有優先購買權，合同未履行，可以退;定金是合同訂立前作為擔保的的擔保方式，不能退。
選擇自身需要：
買房之前先要選定要買的房源位置，如上班方便的位置，孩子上學的學區房，樓層的選擇，電梯高層除外，多層要選中間，房屋面積，不要過大，太多閒置空間顯得太空曠冷清，而且物業費暖氣費會碎面積增加，房間太小又會很壓抑，根據家庭成員選擇合適面積。
房子品質看這些：
白天看房看墻面是否平整，判斷建築品質;墻角方正，承重效果好，各個細節做工處理精細;看窗戶通風，採光情況;廚房廁所易出現的水、電等問題仔細檢查;注意電路佈局是否方便實用，品質是否過關;樓間距和配套設施是否完善。晚上看房主要看附近的環境，是否有噪音影響。選擇無暗間，進深偏小的房源，避免無法自燃採光問題。
看五證看合同：
開發商要有這五本證書才有售房資質!五證包括：《商品房銷售(預售)許可證》;《建設工程施工許可證》; 《建設工程規劃許可證》;《建設用地規劃許可證》;《國有土地使用證》。沒有五證的房子不可買，避免日後麻煩。看清合同中承諾的事項，交房時間，交房標準，房屋面積，層高等是否相符。及時申辦有關産權證明。
最後小編溫馨提醒：新手購房，最好跟有購房經驗的朋友一起簽合同，因為合同款項非常多，如果重要條款沒看清，容易掉進合同陷阱。
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