圖據網路
濟南市民李龐(化名)想再購買一套大點的房子。可是在交完認籌款苦等了一個多月後卻得知,認籌時説好的每平米九千多元,已暴漲近4000元,這麼高的價格讓他放棄了購置二套房的計劃。據齊魯晚報記者調查,不少開發商都存在沒有預售許可證就提前認籌蓄客的行為,甚至被認為是行業潛規則,通過違規預售提前鎖定客戶和鉅額意向金,開發商獲得了融資、提價等便利,可坑苦了想買房的人。
認籌時九千多 個把月後漲到一萬三
今年8月下旬,李龐到中海國際社區售樓處詢問房價。置業顧問稱,沒有現成的房源,只能先排隊認籌。“當時置業顧問説,交5000元的認籌金能抵兩萬元,開盤時間大概在九月初。”李龐介紹説,當時他認籌時選的是中海國際正中間的C1地塊,“這個地塊是社區的樓王位置,樓層都不太高,周邊環境好,購物等也便利。”
李龐交完認籌金後,遲遲等不來開盤消息。“開始説9月初開盤,又推遲到9月底。後來又説要推遲到10月或者11月。”不光開盤時間一再延後,選房方式也發生變化。“剛開始説是搖號選房。後來置業顧問又説要採取競價方式選房。”
“10月1日,置業顧問通知我去了解選房流程和價格情況,稱C1地塊房子均價已漲到13000元,且選房時要通過淘寶網競價,還要在淘寶網上凍結一萬五千塊錢作為選房意向金。”李龐十分震驚,“認籌時説是9000多元,這才剛過了一個多月,就漲了近4000塊錢,而且還要競價選房……”
已認籌的倆地塊 都還沒有預售許可證
10月2日,李龐又接到置業顧問通知,稱中海國際為貫徹“濟八條”的政策,開盤選房時將不再採取競價的方式,開盤時間將另行通知。
原來,10月1日晚上,包括中海國際在內的多個樓盤因違規行為受到查處。當天,濟南市政府發佈消息稱,中海集團等企業採取在大型公共場合公開開盤選房、網上公開競拍房屋方式,一度出現千人搶房混亂局面,營造了購房恐慌氣氛。主管部門立即對兩家開發企業採取停止銷售、暫停網簽、移交執法部門處罰等措施。
10月2日,記者以購房者的身份向中海國際社區售樓處諮詢相關情況。一置業顧問介紹,目前該樓盤已停止對外認籌。
這位置業顧問稱,前期客戶認籌的C1和C2地塊都還沒有拿到預售許可證,現在要等相關證件齊全後才銷售。
