“等待這麼多年終於收房了，心裏頭敞亮了。園區很美，裝修品質也好。”不久前，瀋陽市渾南區濱江左岸項目的購房業主代表向當地房産部門表達謝意。該項目1230套住房的購買者基本是剛需購房者。渾南區組建保交樓工作專班，採取“1+7+12”包保模式，堅持每日調度，集中力量推動項目建設和交付工作。

　　房地産市場穩定發展既是經濟問題，更是民生問題。聚焦保交樓、保民生、保穩定，各地用足用好國家政策，壓實企業自救責任，落實地方政府屬地責任，緊盯住房交付率，有力有序推進房地産項目風險化解處置，維護房地産市場平穩運作。2023年，我國“保交樓”工作穩步推進，效果持續顯現，全年房地産開發企業竣工房屋面積比上年增長17%。

　　遼寧省始終把保交樓作為一項重要政治任務和民生工程來抓，用好用足專項借款和政策支援，確保保交樓項目按期保質交付。遼寧省住房和城鄉建設廳創新工作舉措，針對保交樓項目建立“三項制度”。一是創建“工地開放日”制度。要求每個保交樓項目設立“工地開放日”，定期邀請業主代表進場參觀，評議工程進展，監督工程品質。二是創建“義務監督員”制度。要求每個保交樓項目設立“義務監督員”，監督項目進展和工程品質情況，及時反映群眾訴求。三是創建“重點項目公示牌”制度，公示建設單位和施工單位負責人、三級包保責任人等資訊，工程進展情況公開透明，廣泛接受業主監督。

　　此外，遼寧省還組織開展多輪排查，建立完善保交樓專項借款項目、未使用專項借款的保交付項目、掛牌督辦保交樓項目、未回遷安置（第一順位保障）項目“四本台賬”。各市切實履行屬地責任，多渠道籌集建設資金，開展資金審計和追繳，對部分項目進行掛牌督辦，全力推動項目復工建設。

　　山東精準施策，加快推進專項借款項目建設交付。建立省、市、縣三級包保責任制度，全省在建在售項目逐級落實責任人，壓實各級專班和開發企業責任。開展預售資金監管第三方核查，確保資金安全。建立資金迴圈使用流程，對已完成交樓任務的項目，啟動償還督導，促進回收資金優先用於本轄區剩餘項目，提高市縣還款積極性。逐項目調度融資需求清單，召開政銀企對接會，協調人民銀行濟南分行、山東銀保監局，指導商業銀行加大支援力度，落地配套融資223.66億元。

　　為形成防範化解風險工作合力，山東堅持一手抓風險化解處置，一手抓行業秩序規範，運用法治手段促進房地産健康發展。山東省住房城鄉建設廳、山東省高級人民法院等10部門制定“保交樓、穩民生”若干措施，著力構建防風險長效機制，實行房地産開發項目全週期監管，強化風險預警防範。

　　1月18日，河南全省住房城鄉建設工作會議在鄭州召開。對於打好保交樓和徵收安置問題項目整改殲滅戰，會議提出聚力攻堅、綜合施策，化風險穩預期、保民生保穩定。

　　“兩批國家專項借款支援河南45.6萬套住宅交付，已實現交付39.95萬套。”河南省住房城鄉建設廳黨組成員、副廳長李新懷錶示，將繼續保交樓、穩預期。壓實開發企業主體責任和屬地政府責任，建立“一樓一策一專班一銀行”和政銀企協調聯動機制，積極爭取國家專項借款支援，堅決依法打擊違法犯罪行為，紮實推進保交樓。（經濟日報記者 孫潛彤 王金虎 夏先清 楊子佩）