“寧要浦西一張床，不要浦東一幢房”。僅僅在十年前，浦西浦東還是兩重天。可如今，浦東越來越旺的人氣推著房市一路走紅，上海每出售四套商品房，其中一套在浦東。１１年來，在浦東置業安家的新居民已超過１００萬。

    記者從剛剛開幕的以“浦東的事業，百姓的家”為主題的浦東大型房地産展示交易會上獲悉，近３年來，浦東的商品房銷售在各區縣高居榜首，佔據了全市約四分之一的市場份額。今年１－９月，浦東商品房銷售達３.２萬套，面積３３０萬平米，成交金額超過１１４億元，同比增長４２％、４４％和３２％。今年，上海房市漲聲不斷，浦東一路領先，上漲了１０－２０％。此外，浦東的寫字樓也是人氣鼎盛，平均出租率超過８０％。

    伴隨著形態開發和功能開發的快速推進，浦東日益成為魅力四射、充滿商機的經濟熱土，成為既適合發展又適合生活的多功能、現代化、外向型新城區。浦東的房地産不僅本地人看好，而且頗受來自外地和外國的投資者、創業者和工作者的青睞。浦東購房者，一半以上來自浦西。越來越多的來自東南亞、港澳臺乃至歐美國家的人士，也紛紛在浦東買房置業。譬如，仁恒濱江園就吸引了來自４０多個國家和地區的業主入駐。菊園新村的業主，４０％是溫州人。“用明天的錢，買現在的房”，具有超前消費理念的年輕白領成了浦東購房潮中的生力軍，在浦東購房族中，２０－３０歲的年輕人佔了３５％左右。

    浦東的房地産開發初步形成了區域化特徵，如：陸家嘴中央商務區的豪華型住宅，世紀公園周邊的高尚住宅，金橋、上南等地的小康型住宅。浦東房市“三邊”概念日益凸現，沿黃浦江岸邊、沿世紀公園周邊、沿景觀大道兩邊的商品房格外走俏，出現了世茂濱江園、仁恒濱江園、陸家嘴花園、聯洋花園、禦景園、華麗家族花園、錦繡天第花園等精品樓盤。

    生態化、科技化、集約化，將人與自然、科技與藝術融于一體，已成為浦東房地産開發的新趨勢。近幾年，浦東在園林綠化建設的總投入超過５０億元，每人平均公共綠地從原來的０.５４平米增至１０平米，綠化覆蓋率從８.４％增至３５％，被國家建設部授予“國家園林城區”稱號。利用浦東多水、多綠的優勢，浦東的商品房依水而建、傍綠而築，一幢幢看得見風景的房子讓人們怦然心動。

    從“磚頭加水泥”到“磚頭加滑鼠”，浦東商品房開發不斷融入高科技。寬頻入戶，水、電、煤氣計量智慧化，環保建材的使用，垃圾的生態化處理……新概念、新設計、高科技、高品質，使浦東商品房脫穎而出，近３０個樓盤贏得了建設部和上海市優秀住宅評選大獎。

    浦東開發１１年來，經濟發展和城市建設日新月異，房地産業一路高歌猛進，累計投資超過１０００億元，佔同期固定資産投資額的３２％。房地産業在浦東GDP中的比重已接近７％，成為名副其實的支柱産業和先導産業，刺激了金融、建材、傢具、家電、運輸等相關産業的發展。隨著內外銷商品房的並軌、土地出讓方式由協議出讓轉變為拍賣和投標出讓，使現有的地價體系得到有效梳理，為浦東房地産的進一步健康發展奠定了基礎。（完）

    新華社 2001年11月3日