被潘石屹稱為“保密工作相當好”的央行加息上週四亮相後,股票市場一片遭打壓之聲,而香港股市的地産股更成為重災區,首創置業股價下跌10.12%。但華遠集團總裁任志強昨天在接受採訪時表示,加息不會阻止房價的上漲趨勢。而潘石屹也在週末的網友聊天中表示,該公司不會受任何影響。
任志強在解釋加息後“房價會繼續上漲”的原因時表示,通常而言加息會對居民的住房消費需求有抑製作用,但當加息率低且居民住房需求旺盛時,加息並不會限制和阻止居民的實際住房需求。如果房屋用於出租的收益較高時,也可以消化加息的因素。目前,我國住房的供給仍屬於偏緊的情況,需求的旺盛仍使供求不平衡發展,房價仍會繼續上升。
一向比任志強顯得圓滑的潘石屹則表示,加息是用市場手段調控經濟,要比用行政手段好得多。但對於加息的效果,潘石屹和任志強的看法出奇地一致:現在還有許多政策是在減少供應量,最後房價是漲是跌還要取決於供應量減少得多,還是需求量減少得多。
針對有些網友對自己“房價要漲”的説法採用一些人身攻擊的語言,潘石屹表示委屈,無論是房地産市場,還是股票市場,都應該有兩種聲音:一些人看漲,一些人看跌;一些人做多,一些人做空。他認為,採用人身攻擊的語言是不值得的。(荀冠龍 賀文)
《北京現代商報》2004年11月02日