一天天變清的蘇州河,流淌出越來越多休閒的因子。昨日,好消息傳來:討論已久的蘇州河濱河景觀規劃已經得到市政府批准,很快將付諸實施。
濱河空間對市民開放
濱河空間對市民開放蘇州河兩岸開發出濱水空間,會不會被某些住宅小區獨佔?對此上海市城市規劃設計研究院副總工程師蘇功洲明確回答:開發商開發一個濱河地塊後,其濱河空間不僅僅屬於某個小區,更屬於所有的市民。
近年來蘇州河兩岸的房子越造越高,有人擔心若不加控制,母親河將變成高樓叢中的一條“溝”。據悉,今後蘇州河兩岸的建築將嚴格限制高度,建築物高度不能超過它的離岸距離,兩者的比例控制在1:1。“這一標準能使蘇州河濱河空間更為寬敞。”專家如是説。
《蘇州河濱河景觀規劃》的範圍是從蘇州河外環線段到蘇州河河口,陸域面積有680公頃。據調查,目前蘇州河濱河地區的房地産在建項目面積達到一百多公頃。“今後要防止過度開發,否則蘇州河沿岸的景觀價值將喪失掉。”為此,今後蘇州河兩岸地區將降低建築物的容量,具體的説,就是住宅的建築容積率不能大於2.5,公共建築的容積率不能大於4.0,並嚴格控制超高層建築。
“寶石”“項鍊”串起河岸
“寶石”“項鍊”串起河岸蘇功洲透露,大面積潑綠,是規劃的一大亮點。蘇州河兩岸原先批准建設的綠地有25處,面積為25.9公頃。規劃新增的綠地為95處,面積達52公頃。今後,蘇州河濱河沿岸的綠地總面積將達到100多公頃,相當於十多個陸家嘴中心綠地那麼大。這個數字僅僅指公共綠地的面積。
除了上述一百多顆“綠寶石”外,有關部門還在濃墨勾畫一條“綠色項鍊”。目前,蘇州河兩岸已建設的綠帶樣板段有5.7公里,用地面積13.9公頃。而在建的濱河綠帶長達1.6公里,面積為1.1公頃。近期還計劃建設的濱河綠帶有6.7公里,面積為0.7公頃。蘇州河戴起這條“項鍊”後,市民將分享到更多綠意。
記者注意到,規劃編制單位對綠地的佈局可謂頗費苦心:一方面適當地分散了綠地的分佈,好與濱河地區居住生活的功能相符合;另一方面,由於蘇州河的彎道較多,規劃人員特別注意在蘇州河彎道處設立大型綠地,從而突出蘇州河的景觀價值。岸邊打造“紐約Soho”
岸邊打造“紐約Soho”
專家介紹,蘇州河兩岸的歷史遺存並不少,兩岸已列入歷史建築保護名冊的建築就有29處,此次編制的“規劃”又建議將三十多處建築予以保留。根據規劃,今後將通過功能置換,合理利用保護建築。
遊船碼頭是觀光河道不可或缺的,此番編制的規劃,就計劃在八九個地方建設遊船碼頭。根據規劃蘇州河的駁岸將結合樣板段的實施進行改造,為此規劃編制單位專門提供六種駁岸設計樣式供建設者參考。
根據規劃,今後將考慮利用沿岸有價值的工廠和倉庫建築(比較集中的是西藏中路到長壽路橋一段),發展藝術區,就如同紐約蘇荷區(Soho)一般,並開發成旅遊景點。(秦紅)
《新聞晨報 》2002年9月23日