中小城市房地産今年發力房價將上調10%至15%

根據日前舉行的２００５年中國房地産年會透露的資訊，中國三線、四線城市房地産今年有望發力，濟南、銀川、煙臺等中小城市的房價可能會上調１０％至１５％。

有專家認為，中國房地産行業在加速推進的進程中，真正起主流作用的一定是三線城市（地級市，人口４０萬至８０萬）和四線城市（縣級市和縣，人口在１０萬至３０萬）的中小房企。

從産品來看，三四線城市本地開發商開發的大多是中低檔樓盤，當地最高端的産品都是由上線城市投資商操作的。由於當地産品水準較低，因此上線城市的開發商僅依靠複製産品就可以在當地領先，特別是提供出當地沒有的硬體（規劃設計、園林景觀和小區規模等）和軟體，就幾乎可以“一網打盡”當地的“金字塔階層”，拉動房價上調１０％至１５％，甚至創造出更高的價格。