小曹屬於高收入群體，也喜歡投資，所以手邊的現金不多。今年，他準備買一套新房，可苦於沒有首付款。轉念一想，自己的住房公積金已足夠首付款了，於是帶著身份證、公積金查詢卡等到住房公積金管理中心申請，卻被告知不能提取公積金。那麼，什麼時候才可以提取公積金呢？提取程式和額度又是怎樣的呢？

不能用於購房首付

記者從住房公積金管理中心了解到，公積金不能提取用作購房的首付款。購房人需要拿著自己的《購房合同》以及首付款發票(購房發票)去辦理支取。如果你在購房時沒有貸款，每年就可以提取一次公積金。

如果你是貸款購房的話，在還款期間，每季度就可以提取一次住房公積金。不管你買房時是否貸款，公積金提取的總額都不能超過購房總價款(國管、中直和鐵路3個分中心目前的政策有些出入，具體情況可以找各分中心諮詢。)

租房也可以提取

除了購房可以支取公積金以外，還有以下幾種情況都可以支取：自住住房的建造、翻修和大修(裝修不包括在大修之列，不能用住房公積金)。如果你個人分攤的房租已經超過了本人工資收入的5%，那麼超出的那一部分是可以提取公積金來支付的。在這些情況下提取公積金都需要準備完整的材料，比如身份證、規劃部門的批准文件、産權證、購買材料的發票等等，因租賃支取公積金還需要出示房管部門認可的有效契約、上一年的交費發票和單位開的收入證明等，如果自己有這方面需求的話，一定要注意保管好所有的文件、發票，在申請時準備好原件和複印件。

因為房租超出收入比例而支取住房公積金的，必須是在租房行為發生以後1年內辦理，並且是每年的3、4月份受理。

無住房需求退休後提取

小李夫婦已經有一套較新的房子了，基本沒有買房、大修大建等需求，他們的公積金該怎麼提取呢？記者從有關部門了解到，公積金是一種定向使用的長期住房基金，如果一生沒有買房、大修等住房消費需求，在退休時就可以全額提取公積金本金及利息，在這之前是不能提取的，但始終是自己的。而且公積金在提現時不需要交納個人所得稅。

提取步驟

現在，我們已經弄清楚了在哪些條件下可以支取公積金，也知道了支取金額的限制，那麼具體的辦理流程是怎樣的呢？因為涉及很多具體的情況不能一一列舉，所以記者就做一個大體的介紹，每一步的操作流程還可以通過上網閱讀相關政策或者通過電話諮詢住房公積金管理部門。

如果你是第一次提取住房公積金，則需要準備以下東西：身份證、購房合同(借款合同)、購房發票(首付款發票)和配偶的住房公積金提取證明(如果你不是主購房人的話)，以後提取還需要提供本人的《住房公積金提取記錄單》。

帶齊材料就可以到單位的公積金經辦人員處辦理公積金支取手續。由匯繳單位開具《住房公積金支取申請書》，加蓋單位預留印鑒，後面附上有關支取證明材料，經市住房公積金管理中心繫統審核後方可辦理支取，支取時既可以通過單位也可以自己辦理。

在支取公積金時，不能直接從住房公積金管理中心提取現金，而是需要以轉卡或轉賬的方式。以轉卡方式提取的，銀行可以直接將住房公積金轉入個人在銀行開立的儲蓄賬戶；以轉賬方式提取的，銀行只能將住房公積金轉入本單位的銀行賬戶，再由單位打入個人的工資賬戶，但是現在主要的提取方式都是轉卡方式。

以下是可以辦理公積金支取的銀行和相應的卡型：中國郵政儲蓄存摺、交通銀行太平洋卡、中國銀行長城人民幣信用卡、長城電子借記卡、招商銀行一卡通、華夏銀行華夏卡、商業銀行京卡和儲蓄存摺、農業銀行金穗卡、光大行陽光卡、民生銀行民生卡、興業銀行興業卡。

如果你是已婚人士，而自己又不是主購房人，在提取公積金時就需要提供對方的公積金支取證明。如果不能提供，最多只能支取總房款(大修費用等)的50%。(冷翠華/文）

京華時報 2004年11月05日