從7月1日起，北京市職工住房公積金月繳存額上限可以提高到1202元，而且2004年度住房公積金繳存比例為8%，有條件的單位繳存比例可以提高到10%，中直機關、國管系統、鐵路系統職工使用公積金貸款購買住房時，最高貸款額度將可以達到40萬元。這是記者昨天從北京住房公積金管理中心召開的新聞發佈會上了解到的。

昨天，北京住房公積金管理中心的新聞發言人李持纓告訴記者，今年住房公積金的年度月繳存額上限定為1202元，比去年的880元提高了322元，這一標準是根據市統計局發佈的本市居民平均工資水準的3倍計算出來的。他還説，如果有單位想申請突破住房公積金繳存額上限的，可按相關規定辦理申請手續。經濟適用房購買者家庭年收入6萬元的申請標準並未發生改變。

針對目前一些關於住房公積金個人住房貸款使用比例較低的傳言，發言人李持纓提供了一組數據，他説，截至2004年2月29日，管理中心累計發放住房公積金個人貸款178080筆，金額319.51億元，餘額達到232.36億元，佔住房公積金餘額的71%，由這個數據可以看出，本市公積金個人住房貸款使用率比較高。據最新統計，目前本市公積金個人貸款筆數佔全市個人住房貸款筆數的近35%，其中，對經濟適用住房、集資合作建房等，住房公積金個人貸款佔全部貸款的60%以上。

目前本市正在研究新的住房公積金個人貸款還款方式，比如，“自由還貸”。自由還貸不同於等額和等本兩種還貸方式，而是根據貸款人的實際情況自由安排還貸時間和形式。據透露，自由還貸的方式目前正在加緊研究當中。另外，管理中心還在研究比較適合老人的“逆抵押貸款”，即老人把房子抵押給銀行，按月從銀行得到可以用來生活的一筆錢。而且，有一項研究將給公積金貸款的職工帶來方便———“衝還貸”，就是職工公積金繳存賬戶上的錢自動轉到還貸的賬戶上。另據了解，針對本市存在的既不能入住廉租住房又無力購買經濟適用房的所謂“夾心層”職工，一種以租金來還貸的方案目前也正在研究中。（徐曼 楊穎）

《北京青年報》 2004年5月14日